Адрес
Ras Al Khor Industrial Area 1
Всего юнитов
60
От
AED 2,399,888
Срок сдачи
Q4 2028
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Mansory Residences by Amaal north tower возводится застройщиком Amaal в районе Ras Al Khor Industrial Area 1 и представляет собой продуманное жилое предложение, где скульптурные фасады и обрамлённые виды отвечают окружающей городской ткани. Концепция сосредоточена на согласованных планировках этажей, качестве материалов и выверенных пропорциях жилых пространств, рассчитанных как на краткосрочные городские пребывания, так и на долгосрочное проживание, при акценте на спокойную приватную среду в динамичной части эмирата.
Подход Amaal приоритизирует продуманное строительство и подбор материалов, что нацелено на интеграцию формы здания в индустриально-жилой переход района. Расположение обеспечивает прямой доступ к устоявшимся транспортным маршрутам и доступность занятостных и культурных центров эмирата. Комплекс включает спортзал и спа-зону. Проект находится на этапе строительства с плановой сдачей в конце 2028 года; стартовая цена от AED 2,399,888. Целесообразность приобретения зависит от рыночной конъюнктуры и целей покупателя.
Локация
Ras Al Khor Industrial Area 1 расположен в восточном секторе Дубая, рядом с заповедником Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и ограничен Emirates Road (E611) и Al Khail Road (E44). Район имеет прямой выход на ключевые части эмирата: среднее время в пути составляет около 15 минут до Downtown Dubai (Burj Khalifa), 20 минут до Dubai International Airport (DXB), 25 минут до Dubai South (DWC) и Expo City и 30 минут до Dubai Marina. Расположение выигрывает от близости к крупным магистралям, обеспечивающим грузовое и коммутерское сообщение.
К ключевым ориентирам поблизости относятся заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и Dubai Festival City Mall, расположенный примерно в 10 минутах езды и обеспечивающий ритейл и досуг. Район преимущественно индустриален и коммерчески ориентирован: здесь располагаются склады, логистические компании и предприятия лёгкой промышленности, формирующие значимые занятостные хабы. Инфраструктура сообщества в непосредственной близости ограничена; жители и работники используют соседние районы Al Warqaa и International City для школ, медицинских учреждений и розничных услуг.
Государственные инициативы сосредоточены на расширении промышленной инфраструктуры и логистической ёмкости Ras Al Khor Industrial Area 1, что согласовано с более широкой стратегией эмирата по поддержке не-нефтяных секторов экономики. Текущие проекты включают модернизацию дорог и улучшения коммунальной инфраструктуры. Район является частью промышленного зонирования Dubai Municipality, направленного на оптимизацию землепользования и поддержку устойчивого индустриального роста.
С инвестиционной точки зрения Ras Al Khor Industrial Area 1 предлагает относительно доступную индустриальную и коммерческую недвижимость по сравнению с центральными локациями Дубая. Связность района с крупными транспортными коридорами поддерживает стабильный арендный спрос со стороны логистических и производственных арендаторов. Предложение ограничено доступной землёй и регуляторными нормами в связи с близостью к заповеднику. Индустриальный фокус и инфраструктурные улучшения позиционируют локацию как прагматичный вариант для инвесторов в промышленный сегмент эмирата с умеренной экспозицией к риску.
Удобства
Застройщик
Amaal основана в начале 2000-х годов со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Портфель компании включает средне- и крупномасштабные жилые сообщества и интегрированные форматы застройки. Amaal работает в среднем масштабе сектора и демонстрирует устойчивый график сдачи объектов на протяжении последнего десятилетия. Активный пайплайн строительства поддерживается периодическими запусками, согласованными с циклами рыночного спроса. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному сегменту жилой недвижимости Дубая. Перспективные планы Amaal предусматривают продолжение жилых и многофункциональных проектов в устоявшихся и формирующихся локациях эмирата с акцентом на городские и пригородные жилые сообщества.
