Адрес
Business Bay
Всего юнитов
91
От
AED 2,262,540
Срок сдачи
Q4 2029
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Downtown Residences возводится застройщиком Deyaar в районе Business Bay и представляет собой тщательно спроектированный жилой адрес в формирующейся набережной и городской ткани квартала. Архитектурный язык предпочитает сдержанные материалы, щедрое освещение и практичное планирование, что согласуется с фокусом Deyaar на долговечном качестве строительства. Дома проекта спроектированы для комфортного соседства со смешанной коммерческой и культурной активностью района.
Расположение использует связность Business Bay и близость к деловым и культурным узлам Downtown Dubai, обеспечивая жителям городской образ жизни с прямым доступом к широкому спектру сервисов и транспортных опций эмирата. Продуманные общественные зоны и акцент на пространственной ясности направлены на удовлетворение различных потребностей домохозяйств без избыточной декоративности. Комплекс включает кинотеатр, детский бассейн, бассейн, кафе и рестораны, спортзал, детскую комнату, открытую детскую площадку, инфинити-бассейн, джакузи, парную, сауну, зону барбекю и зону йоги и медитации. Проект находится на этапе строительства с плановой сдачей в конце 2029 года; стартовая цена от AED 2,262,540. Целесообразность приобретения зависит от рыночной конъюнктуры и целей покупателя.
Локация
Business Bay, центральный деловой и жилой кластер Дубая, сформировавшийся за последние пятнадцать лет вокруг канала Dubai Water Canal. Локация прилегает к Downtown Dubai на севере и к Al Quoz на юге. Прямой выход на Sheikh Zayed Road (E11) и Al Khail Road (E44) обеспечивает Downtown Dubai за пять минут, DXB, за пятнадцать, Dubai Marina, за двадцать. Метро Business Bay обслуживает Red Line.
Образовательную и медицинскую инфраструктуру района обеспечивают Hartland International School, Repton School Dubai, Citizens School и медицинский центр Aster Hospital в зоне досягаемости. Розничная и ресторанная сеть представлена Bay Avenue Mall, Bay Square, Marasi Drive с ресторанной осью и набережной Dubai Water Canal. Гостиничные операторы, JW Marriott Marquis, Pullman и Paramount Hotel.
Государственная стратегия эмирата сохраняет за Business Bay роль одного из ключевых экономических центров Дубая. Реализуются проекты обновления пешеходных набережных, развитие транспортно-пересадочных узлов и точечная замена части офисных корпусов на смешанную жилую застройку. Эти инвестиции укрепляют позиционирование района как сбалансированного жилого и делового кластера.
В инвестиционной плоскости Business Bay представляет собой ликвидный премиальный актив с устойчивым корпоративным и туристическим спросом. Доходность остаётся стабильной благодаря центральному расположению и плотной сервисной инфраструктуре. Покупателям важно учитывать значительный объём нового строительства и плотность ближайшего окружения при выборе конкретного корпуса.
Удобства
Застройщик
Deyaar Development PJSC основана в 2002 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и работает преимущественно в пределах рынка ОАЭ, специализируясь на жилых, коммерческих и многофункциональных проектах. Портфель компании охватывает разнообразные форматы недвижимости с акцентом на средне- и крупномасштабные разработки в городских локациях. Deyaar поддерживает активный пайплайн строительства с регулярными запусками новых проектов. Каденция сдачи объектов отражает устойчивый вклад в жилое и коммерческое предложение Дубая. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднему и верхне-среднему сегменту рынка эмирата. Перспективная стратегия Deyaar сохраняет фокус на городских районах Дубая, включая устоявшиеся и формирующиеся локации, с продолжением жилых и многофункциональных проектов в текущих форматах.
