Адрес
Dubai Land Residence Complex
Всего юнитов
15
От
AED 740,205
Срок сдачи
Q2 2028
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Le Blanc возводится застройщиком Imtiaz в районе Dubai Land Residence Complex и сформирован как жилой адрес, балансирующий дисциплинированную современную архитектуру с акцентом на практичное проживание. Концепция размещает апартаменты и таунхаусы вокруг ландшафтных дворов и пешеходных маршрутов, отражая подход девелопера к долгосрочной пригодности, обслуживаемости и выверенному ощущению места, без увлечения трендовыми чертами. Интерьеры спроектированы с фокусом на пространственную логику и материальную сдержанность, подходящую как для владельцев-резидентов, так и для профессиональных арендаторов.
Расположение в широком контексте Dubai Land Residence Complex размещает проект среди устоявшейся инфраструктуры сообщества и связных коридоров, ведущих к городским центрам Дубая, что обеспечивает лайфстайл и операционные эффективности, ожидаемые информированными покупателями. Комплекс включает бассейн, детскую комнату, зону барбекю, кинотеатр и клубный дом. Проект находится на этапе строительства с плановой сдачей во втором квартале 2028 года; стартовая цена от AED 740,205. Целесообразность приобретения зависит от рыночной конъюнктуры и целей покупателя.
Локация
В рамках Dubailand сообщество Dubai Land Residence Complex выделяется как один из крупнейших жилых кластеров среднего ценового сегмента эмирата. Прямой выход на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) обеспечивает Downtown Dubai за двадцать пять минут, DXB за тридцать пять минут и Expo City Dubai за двадцать. Транспортная сеть поддерживается развязками Al Ain Road и активным автобусным маршрутом RTA по линии 16-A.
Социальную инфраструктуру района формируют GEMS FirstPoint School и Aspen Heights British School, а также медицинский центр Aster Clinic Dubailand. Розничная сеть включает торговые точки Dubai Outlet Mall и Cityland Mall, открытый при Dubai Miracle Garden. Спортивная инфраструктура поддерживается соседним Dubai Sports City и треком The Track, Meydan Golf.
Государственная стратегия Dubai 2040 концентрирует развитие Dubailand на расширении жилой и развлекательной составляющей региона, интеграции общественного транспорта и постепенном выводе новых типологий жилья, от компактных студий до семейных таунхаусов. Это формирует широкую палитру предложений для разных категорий покупателей внутри одного сообщества.
С позиции инвестиционной модели DLRC сочетает низкий входной порог с высокой доходностью на единицу инвестиций. Арендный спрос поддерживают семьи и сотрудники соседних занятостных центров. Долгосрочная капитализация района зависит от темпов инфраструктурных инвестиций эмирата и от темпа поглощения первичного предложения, выходящего на рынок ежегодно. Покупателям следует учитывать значительный объём нового строительства и конкуренцию за арендатора.
Удобства
Застройщик
Imtiaz основана в 2004 году в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Компания работает в среднем масштабе сектора, концентрируя портфель на жилой застройке. Imtiaz поддерживает активный пайплайн строительства и регулярно выводит новые проекты на рынок. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному сегменту жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Imtiaz сохраняет фокус на жилых проектах в эмирате с акцентом на устоявшиеся и формирующиеся городские локации, при сохранении текущей каденции сдачи объектов и постепенном расширении девелоперского портфеля в рамках действующих рыночных сегментов и географической зоны операций.
