Адрес
Jebel Ali Industrial Second
Всего юнитов
131
От
AED 655,000
Срок сдачи
Q4 2027
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Azizi Abraham возводится застройщиком Azizi в промышленно-логистическом коридоре Jebel Ali Industrial Second на юго-западе Дубая. Архитектурное решение проекта основано на современной пластике фасадов и продуманном внутреннем зонировании: планировки квартир ориентированы на повседневный комфорт, а общественные пространства спроектированы как точки притяжения для жителей корпуса. Опыт Azizi в реализации среднеэтажных и общественных проектов на территории эмирата обеспечивает согласованность объекта с локальным градостроительным контекстом и сложившимися ожиданиями покупателей.
Для инвесторов Azizi Abraham представляет интерес как актив в сегменте доступного жилья с устойчивым арендным спросом, формируемым близостью к Jebel Ali Free Zone и порту Jebel Ali. Комплекс включает оборудованный спортзал, спортивную площадку, детскую комнату, магазины, кафе и рестораны в пешей доступности, круглосуточную охрану и организованную парковку. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением в конце 2027 года и включает 131 юнит. Стартовая цена от AED 655,000 за юнит. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей покупателя и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
Jebel Ali Industrial Second формирует юго-западный промышленный коридор Дубая вдоль Sheikh Zayed Road (E11), в непосредственной близости к порту Jebel Ali и свободной зоне JAFZA. Среднее время в пути составляет двадцать пять минут до Downtown Dubai, двадцать минут до Dubai International Airport, пятнадцать минут до Al Maktoum International Airport и около двадцати до Expo City Dubai. Связь с северными эмиратами обеспечивает Emirates Road (E611).
Экономический профиль локации определяется крупнейшими работодателями региона: контейнерным терминалом порта Jebel Ali, одним из ведущих на Ближнем Востоке, и резидентами JAFZA, охватывающими производство, логистику и трейдинг. Розничная инфраструктура поддерживается соседними Ibn Battuta Mall и сообществом Jebel Ali Village, а медицинскую сеть представляют Mediclinic Me’aisem и NMC Royal Hospital DIP. Учебные учреждения включают The Winchester School и Nibras International School.
Долгосрочная стратегия эмирата Dubai Industrial Strategy 2030 направлена на расширение портовой и логистической ёмкости южного коридора. Параллельно идёт мастерплан Dubai South и ускоренная интеграция Expo City Dubai в общественный транспорт, что должно повысить связность Jebel Ali Industrial Second с северными жилыми кластерами и снизить нагрузку на Sheikh Zayed Road в часы пик.
Инвестиционный профиль локации построен вокруг доступного входного порога и сильной арендной базы из числа сотрудников JAFZA и портовых операторов. Доходность держится в верхнем диапазоне среднего сегмента эмирата, а ограниченный объём качественного жилого предложения создаёт устойчивый дефицит. Покупателям важно учитывать преимущественно индустриальный характер района при формировании портрета арендатора.
Удобства
Застройщик
Azizi Developments основана в 2007 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах, включая средне- и крупномасштабные форматы. Компания работает в значительном масштабе рынка эмирата, поддерживая активный пайплайн с одновременным продвижением нескольких проектов через стадии строительства и регулярными запусками новых объектов. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному сегменту жилой недвижимости Дубая, охватывая широкий круг покупателей и инвесторов. Перспективные планы Azizi предусматривают продолжение жилых и многофункциональных проектов в различных локациях эмирата, с расширением портфеля за счёт текущей строительной активности и запуска новых объектов в соответствии с установленным операционным контуром.
