Адрес
Wadi Al Safa 2
Всего юнитов
12
От
AED 2,022,828
Срок сдачи
Q3 2028
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Belgravia Gardens возводится застройщиком Ellington Properties в сообществе Wadi Al Safa 2 на западе Дубая, балансируя спокойный соседский ритм и практичный выход на ключевые магистрали эмирата. Архитектурный замысел проекта строится на дизайн-ориентированном подходе к городскому жилью: продуманные планировки, материальная проработка и ландшафтное окружение формируют целостное продолжение существующего контекста, а не самостоятельное акцентное высказывание.
Для инвесторов Belgravia Gardens представляет интерес как актив в премиальном сегменте западной части Дубая, где качество исполнения и долгосрочное сопровождение проекта являются ключевыми факторами стоимости. Комплекс включает гольф-инфраструктуру, студию йоги, сауну, детский бассейн, водные элементы, кинотеатр, баскетбольную площадку, открытую детскую площадку, зону барбекю, клубный дом и кафе с ресторанами на территории. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением в третьем квартале 2028 года и включает 12 юнитов. Стартовая цена от AED 2,022,828 за юнит. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей покупателя и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
Wadi Al Safa 2 представляет собой жилое сообщество на западе Дубая, ограниченное Al Quoz с востока и Jebel Ali с юга. Прямой выход на Sheikh Zayed Road через развязку Al Khail Road обеспечивает связь с центральными достопримечательностями эмирата: Downtown Dubai и Burj Khalifa достижимы примерно за 20 минут на автомобиле. Среднее время в пути до Dubai International Airport (DXB) составляет около 25 минут, а до Al Maktoum International Airport (DWC) и Expo City Dubai от 30 до 35 минут.
Ключевыми объектами в пределах ближней автомобильной доступности являются торговый центр Mall of the Emirates (около 15 минут) и многофункциональная зона Dubai Investment Park. Инфраструктура Wadi Al Safa 2 включает розничную сеть, школы уровня International Grammar School & Nursery, медицинские центры и клиники в соседних Al Quoz и Jebel Ali. Деловыми хабами района являются Dubai Investment Park, Jebel Ali Free Zone и промышленные сектора Al Quoz.
Государственные программы развития сфокусированы на модернизации дорожной сети и расширении общественного транспорта, включая продление Red Line метро в направлении Jebel Ali и прилегающих кварталов. Параллельно реализуется мастерплан Dubai South на юге, что должно повысить перспективную связанность западного коридора эмирата с ключевыми занятостными центрами.
С инвестиционной точки зрения Wadi Al Safa 2 относится к среднеплотным жилым кластерам с премиальным потенциалом за счёт близости к Sheikh Zayed Road и Al Quoz. Ограниченный объём нового предложения поддерживает устойчивую динамику цен. Инвесторам следует учитывать преимущественно автомобильный характер района и текущее ограничение общественного транспорта при формировании ожиданий по доходности.
Удобства
Застройщик
Ellington Properties основана в 2014 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилой застройке, включая средне- и высокобюджетные апартамент-здания, а также бутиковые жилые проекты в эмирате. Компания работает в умеренном масштабе жилого сектора Дубая, поддерживая последовательный график сдачи объектов с момента основания. Ellington Properties сохраняет стабильный пайплайн строительства с периодическими запусками новых проектов в соответствии с рыночным спросом. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднему и верхне-среднему сегменту жилого рынка эмирата. Перспективная стратегия сосредоточена на устоявшихся и формирующихся сообществах Дубая, с сохранением фокуса на форматы апартаментов и таунхаусов и без диверсификации в другие сегменты недвижимости.
