Адрес
Dubai Land Residence Complex
Всего юнитов
1
От
AED 1,865,150
Срок сдачи
Q2 2028
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Cove Boulevard возводится застройщиком Imtiaz в сообществе Dubai Land Residence Complex. Архитектурный замысел проекта строится на сбалансированной масштабной композиции, акценте на естественный свет и ясном соотношении приватных и общественных пространств. Внутренние решения подчинены пропорциональным планировкам и сдержанной материальной палитре, что позволяет проекту органично вписаться в широкий контекст района и предложить взвешенную альтернативу как плотным высотным кластерам, так и пригородным форматам.
Для инвесторов Cove Boulevard представляет интерес как актив в среднеценовом сегменте южного коридора Дубая с устойчивым арендным спросом, формируемым близостью к досуговым достопримечательностям Dubailand и сложившейся инфраструктурой Dubai Land Residence Complex. Комплекс включает бассейн, инфинити-бассейн, оборудованный спортзал, открытый спортзал, студию йоги, детскую комнату, детский бассейн, зону барбекю, кинотеатр, ландшафтный сад, джакузи и клубный дом. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением в середине 2028 года. Стартовая цена от AED 1,865,150 за юнит. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей покупателя и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
Dubai Land Residence Complex (DLRC) формирует жилой пояс Dubailand на юго-западе эмирата, рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Ain Road (E66). Среднее транспортное плечо составляет двадцать пять минут до Downtown Dubai, тридцать пять минут до Dubai International Airport и сорок до Al Maktoum International Airport. Магистрали обеспечивают связь со всеми ключевыми деловыми районами эмирата без проезда через центральные развязки.
Концепция Dubailand сочетает жилую плотность среднего масштаба с крупнейшими тематическими и развлекательными объектами региона: Global Village, IMG Worlds of Adventure, Dubai Miracle Garden и Dubai Outlet Mall в пределах двадцати минут. Эта концентрация генерирует туристический поток, который поддерживает розничную и сервисную инфраструктуру района.
Социальная инфраструктура DLRC опирается на учреждения International School of Dubai Land и Repton School Dubai, а также на медицинский центр Aster Clinic Dubailand. Деловыми хабами района являются Dubai Investment Park и Dubai South, формирующие стабильный занятостный спрос со стороны логистических, производственных и авиационных операторов южного коридора Дубая.
Инвестиционный профиль DLRC отличается доступным входным порогом и стабильной доходностью в среднем сегменте. Сильные стороны локации, близость к развлекательной оси эмирата и широкий выбор первичного предложения; слабые, относительная удалённость от центральных деловых кварталов и преимущественно автомобильный формат передвижения. Это формирует портрет арендатора как семейного клиента или сотрудника развлекательного сектора.
Удобства
Документы
Застройщик
Imtiaz основана в 2004 году в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Компания работает в среднем масштабе сектора, концентрируя портфель на жилой застройке. Imtiaz поддерживает активный пайплайн строительства и регулярно выводит новые проекты на рынок. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному сегменту жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Imtiaz сохраняет фокус на жилых проектах в эмирате с акцентом на устоявшиеся и формирующиеся городские локации, при сохранении текущей каденции сдачи объектов и постепенном расширении девелоперского портфеля в рамках действующих рыночных сегментов и географической зоны операций.
