Адрес
Business Bay
Всего юнитов
30
От
AED 1,369,709
Срок сдачи
Q4 2018
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс ATRIA SA построен застройщиком Deyaar в районе Business Bay, в плотной городской ткани центрального делового кластера Дубая. Архитектурный замысел проекта основан на сбалансированной композиции башенного объёма и продуманном соотношении приватных и общественных пространств. Внутренние решения и материальная палитра ориентированы на повседневный комфорт жильцов и эффективное использование площади, что отражает подход Deyaar к реализации высокоплотных жилых проектов в эмирате.
Для инвесторов ATRIA SA представляет интерес как готовый актив в одном из наиболее ликвидных деловых кластеров Дубая с сильным арендным спросом со стороны корпоративных арендаторов и экспатов. Комплекс включает инфинити-бассейн, открытый спортзал, теннисный корт, баскетбольную площадку, детскую комнату, кафе и рестораны на территории, магазины и круглосуточную охрану. Объект сдан в эксплуатацию в 2018 году и насчитывает 30 юнитов в текущем доступном предложении. Стартовая цена от AED 1,369,709 за юнит. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей покупателя и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
Business Bay начал формироваться в 2003 году как мастерпланируемый деловой кластер Дубая, прилегающий к Downtown. Сегодня район занимает свыше шести квадратных километров и включает более двухсот сорока корпусов смешанного назначения. Транспортный профиль формируется выходом на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, станцией метро Red Line и сетью автобусных маршрутов. Время в пути до DIFC составляет десять минут.
Долгосрочный мастерплан района фокусируется на трёх направлениях: развитие пешеходной набережной Dubai Water Canal (расширение Marasi Drive с её ресторанной осью), обновление транспортно-пересадочных узлов и наращивание жилой плотности через смешанную застройку. Параллельно реализуется подготовка к интеграции района с перспективной линией Pink метро эмирата.
Образовательная и медицинская инфраструктура Business Bay опирается на учреждения соседних кластеров: Hartland International School, Repton School Dubai, Aster Hospital и Mediclinic City Hospital в десяти-пятнадцати минутах. Розничная и ресторанная сеть включает Bay Avenue Mall, Bay Square и сетевые галереи первых этажей. Гостиничные операторы JW Marriott Marquis, Pullman, SLS и Paramount.
Для инвестора Business Bay характерно сочетание премиального позиционирования, центрального расположения и устойчивого корпоративного арендного спроса. Доходность по краткосрочной аренде превышает долгосрочную за счёт туристического потока. Слабые стороны: высокий ценовой порог и значительная плотность нового строительства, требует тщательного отбора корпуса по застройщику и ориентации фасадов.
Удобства
Застройщик
Deyaar Development PJSC основана в 2002 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и работает преимущественно в пределах рынка ОАЭ, специализируясь на жилых, коммерческих и многофункциональных проектах. Портфель компании охватывает разнообразные форматы недвижимости с акцентом на средне- и крупномасштабные разработки в городских локациях. Deyaar поддерживает активный пайплайн строительства с регулярными запусками новых проектов. Каденция сдачи объектов отражает устойчивый вклад в жилое и коммерческое предложение Дубая. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднему и верхне-среднему сегменту рынка эмирата. Перспективная стратегия Deyaar сохраняет фокус на городских районах Дубая, включая устоявшиеся и формирующиеся локации, с продолжением жилых и многофункциональных проектов в текущих форматах.
