Адрес
Jumeirah Village Circle
Всего юнитов
103
От
AED 788,117
Срок сдачи
Q4 2027
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс 1Wood Residence 2 возводится застройщиком Object1 в сообществе Jumeirah Village Circle, продолжая линейку 1Wood в одном из наиболее динамичных среднеплотных кластеров Дубая. Архитектурный замысел проекта строится на сбалансированной масштабной композиции, акценте на естественный свет и ясном соотношении приватных и общественных пространств. Материальная палитра подчинена сдержанному дизайн-коду застройщика и ориентирована на долговечность и качественную проработку финишных материалов.
Для инвесторов 1Wood Residence 2 представляет интерес как актив в среднеценовом сегменте JVC с устойчивым арендным спросом, формируемым близостью к Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и ключевым деловым кластерам Дубая. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории и круглосуточную охрану. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением в среднесрочной перспективе. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей покупателя и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
Сообщество JVC относится к одному из самых активных среднеценовых жилых кластеров Дубая. Расположенный между Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, район обеспечивает Dubai Marina за пятнадцать минут, Mall of the Emirates за десять, Downtown Dubai за двадцать. Радиальная планировочная сетка района оптимизирована под пешеходный и велосипедный форматы передвижения.
Государственная программа развития JVC координируется Nakheel и предусматривает поддержание среднеэтажного жилого формата с наращиванием ландшафтных общественных пространств. Реализуются обновление развязок на Al Khail Road, расширение центрального парка и подготовка к интеграции района в перспективную сеть метро Дубая. Эти инвестиции формируют понятную долгосрочную траекторию района.
Розничная и сервисная сеть JVC опирается на Circle Mall, Carrefour, Choithrams и сеть кафе и ресторанов на первых этажах жилых корпусов. Образовательная инфраструктура включает JSS International School, Sunmarke School и Nord Anglia International School в радиусе десяти минут. Медицинская сеть представлена Aster Clinic, Right Health JVC и Mediclinic Parkview Hospital.
Инвестиционная привлекательность JVC опирается на сочетание доступного входного порога, короткого срока экспозиции на вторичном рынке и устойчивого семейного арендного спроса. Доходность по компактным квартирам существенно выше медианной по эмирату. Покупателям важно учитывать значительный объём нового предложения и неоднородное качество застройщиков при выборе конкретного объекта инвестирования.
Удобства
Документы
Застройщик
Object1 основана в 2014 году в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Компания работает в среднем масштабе сектора, поддерживая активный график сдачи объектов с несколькими завершёнными жилыми проектами и текущей строительной активностью. Каденция запусков соответствует рыночным нормам для девелоперов сопоставимого размера. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному сегменту жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Object1 сохраняет фокус на жилых проектах в эмирате с акцентом на форматы вилл и таунхаусов в устоявшихся и формирующихся жилых сообществах эмирата, при сохранении текущего масштаба операций и активности девелоперского пайплайна.
