Адрес
Palm Jumeirah
Всего юнитов
25
От
AED 17,775,000
Срок сдачи
Q3 2028
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс The Alba Residences 2 возводится застройщиком Omniyat на острове Palm Jumeirah, в одном из наиболее узнаваемых прибрежных кластеров Дубая. Архитектурная концепция проекта строится на сдержанной пластике фасадов, продуманной ориентации на воду и качественной проработке материалов: внутренние пространства спроектированы с акцентом на максимальное использование естественного света и панорамные виды на Persian Gulf. Малое количество резиденций отражает курс Omniyat на ультралюксовый сегмент.
Для инвесторов The Alba Residences 2 представляет интерес как трофейный актив в сегменте элитной курортной недвижимости с устойчивым международным спросом. Комплекс включает закрытый клубный бассейн, оборудованный спортзал, спа-зону, кинотеатр и приватный пляж, обеспечивая полный набор сервисов пятизвёздочного уровня. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением в среднесрочной перспективе. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей покупателя и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
Palm Jumeirah относится к флагманским прибрежным проектам Nakheel и был сдан в 2007 году. Архипелаг включает ствол (Trunk), шестнадцать ветвей (Fronds) и внешний полумесяц (Crescent), общей площадью около пятисот шестидесяти гектаров. Связь с материковой частью обеспечивает Crescent Road и Atlantis Tunnel через ствол. Среднее транспортное плечо до Downtown Dubai составляет двадцать пять минут, до DIFC тридцать.
Коммерческая и досуговая ось острова поддерживается крупнейшими гостиничными брендами региона: Atlantis The Royal, Atlantis The Palm, Waldorf Astoria, Five Palm Jumeirah, One&Only The Palm. Розничная и ресторанная инфраструктура сосредоточена в Nakheel Mall, Golden Mile Galleria и The Pointe. Образовательная сеть представлена Redwood Montessori и Blossom Nursery, а медицинская, Emirates Hospital Clinic.
Программа развития Palm Jumeirah ориентирована на укрепление экологической и туристической оси: модернизируется набережная The Crescent, расширяется флора прибрежной зоны, обновляется монорельсовая ветка. Параллельно идут крупные инвестиции в соседние Bluewaters Island и Dubai Harbour, формирующие единый прибрежный кластер западного коридора Дубая.
Для инвестора Palm Jumeirah представляет собой ультралюксовый актив с устойчивым международным спросом и высокой ликвидностью вторичного рынка. Сильные стороны: глобальный бренд острова и ограниченный запас береговой линии. Слабые: высокая зависимость доходности от туристического потока и сезонности. Покупателям следует выбирать корпус с учётом ориентации фасадов и качества береговой линии конкретной ветки.
Удобства
Застройщик
Omniyat основана в 2004 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на премиальной жилой, коммерческой и многофункциональной застройке в городской среде эмирата. Портфель компании включает бутиковые проекты и крупномасштабные разработки, объединяющие жилую, торговую и гостиничную составляющие. Omniyat работает в средне-крупном масштабе сектора, с устойчивой сдачей жилых и многофункциональных проектов и стабильной каденцией запусков. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует верхнему сегменту рынка Дубая, что отражает её фокус на премиум- и люкс-форматы. Перспективная стратегия Omniyat сохраняет фокус на ценных городских локациях эмирата с продолжением многофункциональных и бутиковых жилых проектов и интеграцией коммерческих и гостиничных элементов.
