Адрес
Dubai Science Park
Всего юнитов
16
От
AED 998,000
Срок сдачи
Q4 2026
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Vincitore Aqua Dimore возводится застройщиком Vincitore Realty в сообществе Dubai Science Park, в центрально-западной части Дубая. Архитектурный замысел проекта продолжает фирменный итальянский дизайн-код Vincitore: выраженная пластика фасадов, классические пропорции и качественная материальная проработка. Внутренние решения ориентированы на тематический премиальный среднеценовой формат с акцентом на повседневный комфорт жильцов и продуманное зонирование общественных пространств корпуса.
Для инвесторов Vincitore Aqua Dimore представляет интерес как актив в среднеценовом сегменте Dubai Science Park с устойчивым корпоративным арендным спросом со стороны сотрудников научно-исследовательских и фармацевтических компаний free zone. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, водные элементы, кафе и рестораны на территории. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением в среднесрочной перспективе. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей покупателя и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
Dubai Science Park расположен в центрально-западной части Дубая, в районе Al Barsha South, вдоль Umm Suqeim Street (D63) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Среднее время в пути составляет около 20 минут до Downtown Dubai (Burj Khalifa), 25 минут до Dubai International Airport (DXB), 20 минут до Dubai Marina и порядка 30 минут до Al Maktoum International Airport (DWC). Прямой выход на Sheikh Zayed Road поддерживает связь с центральными деловыми и досуговыми хабами эмирата.
Ключевыми объектами района являются научно-исследовательский кластер Dubai Science Park, парк Dubai Miracle Garden и сообщество Arjan. Розничную инфраструктуру представляют My City Centre Al Barsha и Mall of the Emirates в пределах 15 минут езды. Образовательную сеть формируют Nord Anglia International School и GEMS Metropole School, а медицинскую инфраструктуру представляют Mediclinic Parkview Hospital и Saudi German Hospital. Занятость поддерживается компаниями научно-фармацевтического и биомедицинского секторов free zone Dubai Science Park.
Государственные программы развития Dubai Science Park сфокусированы на укреплении района как ключевого научно-исследовательского кластера эмирата в рамках стратегии Dubai Industrial Strategy 2030. Продолжается расширение лабораторной и офисной инфраструктуры free zone, а также модернизация дорожной сети между Al Barsha South и соседними сообществами Arjan и JVC.
С инвестиционной точки зрения Dubai Science Park относится к среднеценовому сегменту жилого рынка Дубая с устойчивым корпоративным арендным спросом со стороны сотрудников научно-исследовательских и фармацевтических компаний free zone. Сложившаяся занятостная база и близость к центральным деловым районам поддерживают арендный профиль локации. Инвесторам следует учитывать преимущественно автомобильный формат передвижения при формировании ожиданий по доходности.
Удобства
Застройщик
Vincitore основана в 2017 году в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилой застройке в пределах рынка эмирата. Компания работает в среднем масштабе сектора, концентрируя портфель на средне-рыночных жилых проектах. Vincitore поддерживает стабильную каденцию запусков, с несколькими сданными и текущими стройками объектов с момента основания. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному сегменту жилой недвижимости Дубая, что отражает конкурентное расположение относительно сопоставимых жилых комплексов эмирата. Перспективная стратегия Vincitore предполагает продолжение фокуса на жилых проектах в Дубае с акцентом на устоявшиеся локации с развитой инфраструктурой и транспортной связностью, при сохранении текущего масштаба операций и формата продуктового предложения.
