Адрес
Dubai Harbour
Всего юнитов
22
От
AED 4,412,000
Срок сдачи
Q4 2027
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс W Residences at Dubai Harbour Tower 1 возводится застройщиком Arada в сообществе Dubai Harbour, в ведущем морском кластере эмирата. Концепция проекта реализуется в партнёрстве с гостиничным брендом W Hotels, что определяет цельный дизайн-код интерьеров и общественных пространств: выраженная пластика фасадов, премиальные материалы и интеграция гостиничного сервиса с приватной жилой составляющей. Внутренние решения ориентированы на трофейный прибрежный формат с панорамными видами на Persian Gulf.
Для инвесторов W Residences at Dubai Harbour представляет интерес как брендированный трофейный актив в премиальном сегменте прибрежной недвижимости с устойчивым международным спросом и сильной поддержкой капитализации за счёт престижа бренда W Hotels. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, спа-зону, ландшафтный сад, кафе и рестораны на территории, парковку и сервис консьержа. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением в среднесрочной перспективе. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей покупателя и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
Dubai Harbour расположен на побережье Persian Gulf, между Dubai Marina и Palm Jumeirah, вдоль King Salman Bin Abdulaziz Al Saud Street. Среднее время в пути составляет около 20 минут до Downtown Dubai (Burj Khalifa), 30 минут до Dubai International Airport (DXB), 5 минут до Dubai Marina и порядка 35 минут до Al Maktoum International Airport (DWC). Прямой выход на Sheikh Zayed Road (E11) обеспечивает связь с центральными деловыми и досуговыми кластерами эмирата.
Ключевыми объектами района являются круизный терминал Dubai Harbour Cruise Terminal и марина на 1100 яхт, крупнейшая на Ближнем Востоке. В шаговой и ближней автомобильной доступности расположены Dubai Marina Mall, Bluewaters Island с колесом обозрения Ain Dubai и Palm Jumeirah. Образовательную сеть формируют Dubai International Academy Emirates Hills и Emirates International School, а медицинскую инфраструктуру представляют Mediclinic Mirdif и Emirates Hospital Clinic. К ближайшим деловым хабам относятся Dubai Media City, Dubai Internet City и Dubai Marina.
Государственные программы развития Dubai Harbour сфокусированы на укреплении района как ведущего морского и круизного хаба региона. Продолжается развитие пешеходной набережной, торговой и ресторанной инфраструктуры, а также модернизация транспортной сети. Параллельно реализуется развитие Bluewaters Island и Palm Jumeirah, что должно укрепить статус прибрежного коридора как одного из ключевых туристических кластеров Дубая.
С инвестиционной точки зрения Dubai Harbour относится к премиальному сегменту прибрежной жилой недвижимости с устойчивым международным спросом и сильной поддержкой капитализации за счёт трофейного расположения. Ограниченный объём нового предложения и морская тематика района поддерживают долгосрочный потенциал доходности. Инвесторам следует учитывать высокий ценовой порог и значимость туристического сегмента при формировании портрета арендатора.
Удобства
Застройщик
Arada основана в 2017 году со штаб-квартирой в Шардже (ОАЭ) и специализируется на мастер-планируемых сообществах и жилых проектах в пределах ОАЭ, включая значительное операционное присутствие в Дубае. Компания работает в среднем масштабе рынка эмирата, поддерживая активный пайплайн строительства и периодические запуски новых проектов. Ценовая стратегия Arada позиционируется в среднерыночном сегменте относительно более широкого жилого рынка Дубая. Перспективное развитие компании ориентировано на продолжение расширения мастер-планируемых жилых сообществ в Дубае и Северных Эмиратах, с сохранением форматов средне- и крупномасштабных проектов и текущей географии операций.
