Адрес
Al Furjan
Всего юнитов
63
От
AED 1,346,000
Срок сдачи
Q4 2026
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Azizi Amir возводится застройщиком Azizi в сообществе Al Furjan, в юго-западном секторе Дубая. Архитектурный замысел проекта основан на сбалансированной пластике фасадов, продуманном внутреннем зонировании и качественной проработке материалов: планировки квартир ориентированы на повседневный комфорт, а общественные пространства спроектированы как точки притяжения для жителей корпуса. Опыт Azizi в реализации среднеэтажных жилых проектов обеспечивает согласованность объекта с локальным градостроительным контекстом.
Для инвесторов Azizi Amir представляет интерес как актив в среднеценовом сегменте западного коридора Дубая с устойчивым арендным спросом, формируемым близостью к Jebel Ali Free Zone, Dubai Internet City и метро Дубая. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории и круглосуточную охрану. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением в среднесрочной перспективе. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей покупателя и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
Al Furjan расположен в юго-западной части Дубая, между Discovery Gardens и Jebel Ali Village, вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Sheikh Zayed Road (E11). Среднее время в пути составляет около 25 минут до Downtown Dubai (Burj Khalifa), 30 минут до Dubai International Airport (DXB), 15 минут до Al Maktoum International Airport (DWC) и порядка 20 минут до Expo City Dubai. Станции Al Furjan и Discovery Gardens на Red Line метро Дубая обеспечивают прямой выход на общественный транспорт.
Ключевыми объектами района являются Al Furjan Pavilion, Masakin Al Furjan и Murooj Al Furjan. Розничную инфраструктуру представляют Ibn Battuta Mall и сообщества JLT в пределах 15 минут езды. Образовательную сеть формируют Arbor School и The Arcadia School, а медицинскую инфраструктуру представляют Mediclinic Me’aisem и NMC Royal Hospital DIP. К ближайшим деловым хабам относятся Jebel Ali Free Zone (JAFZA), Dubai Internet City и порт Jebel Ali.
Государственные программы развития западного коридора Дубая сфокусированы на расширении общественного транспорта и модернизации дорожной сети. Продолжается развитие Expo City Dubai, Dubai South и Dubai Harbour, что должно повысить перспективную связанность Al Furjan с ключевыми занятостными центрами. Параллельно реализуется обновление розничной и сервисной инфраструктуры района.
С инвестиционной точки зрения Al Furjan предлагает сбалансированное соотношение цены и расположения при стабильном арендном спросе со стороны семей и сотрудников JAFZA. Прямой выход на метро и сложившаяся жилая среда поддерживают устойчивую заполняемость. Инвесторам следует учитывать преимущественно среднеценовой профиль локации при формировании ожиданий по доходности и портрета арендатора.
Удобства
Застройщик
Azizi Developments основана в 2007 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах, включая средне- и крупномасштабные форматы. Компания работает в значительном масштабе рынка эмирата, поддерживая активный пайплайн с одновременным продвижением нескольких проектов через стадии строительства и регулярными запусками новых объектов. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному сегменту жилой недвижимости Дубая, охватывая широкий круг покупателей и инвесторов. Перспективные планы Azizi предусматривают продолжение жилых и многофункциональных проектов в различных локациях эмирата, с расширением портфеля за счёт текущей строительной активности и запуска новых объектов в соответствии с установленным операционным контуром.
