Адрес
Dubai Maritime City
Всего юнитов
250
От
AED 1,364,000
Срок сдачи
Q1 2029
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Breez возводится застройщиком Danube в сообществе Dubai Maritime City, на искусственном полуострове между Port Rashid и Dubai Drydocks. Архитектурный замысел проекта строится на выразительной высотной композиции и продуманной ориентации на побережье: внутренние пространства спроектированы с акцентом на естественный свет и панорамные виды на Persian Gulf. Внутренние решения подчинены пропорциональным планировкам и качественной проработке финишных материалов.
Для инвесторов Breez представляет интерес как актив в премиальном сегменте прибрежной недвижимости с устойчивым арендным спросом, формируемым близостью к DIFC, Downtown Dubai и морской отрасли эмирата. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением в среднесрочной перспективе. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей покупателя и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
Dubai Maritime City расположен на искусственном полуострове между Port Rashid и Dubai Drydocks, вдоль Sheikh Rashid Road, в центральной прибрежной части эмирата. Среднее время в пути составляет около 10 минут до Downtown Dubai (Burj Khalifa), 15 минут до Dubai International Airport (DXB), 15 минут до DIFC и порядка 35 минут до Al Maktoum International Airport (DWC). Прямой выход на Sheikh Zayed Road (E11) обеспечивает связь с центральными деловыми и досуговыми кластерами эмирата.
Ключевыми объектами района являются морской кластер Dubai Maritime City Authority и круизный терминал Mina Rashid. В шаговой и ближней автомобильной доступности расположены сообщество Bur Dubai, Gold Souk и Dubai Frame. Образовательную сеть формируют Dubai English Speaking School и The Indian High School, а медицинскую инфраструктуру представляют Rashid Hospital и Iranian Hospital. К ближайшим деловым хабам относятся DIFC, Downtown Dubai и Sheikh Zayed Road, формирующие устойчивый спрос на жильё со стороны корпоративных арендаторов.
Государственные программы развития Dubai Maritime City сфокусированы на укреплении района как ведущего морского кластера региона. Продолжается развитие пешеходной набережной, торговой и ресторанной инфраструктуры, а также модернизация Mina Rashid в качестве туристического и круизного хаба эмирата. Параллельно реализуется обновление дорожной сети между Maritime City и соседним Bur Dubai.
С инвестиционной точки зрения Dubai Maritime City относится к премиальному сегменту прибрежной жилой недвижимости с устойчивым арендным спросом, формируемым близостью к DIFC, Downtown Dubai и морской отрасли эмирата. Ограниченный объём нового предложения и трофейное расположение поддерживают долгосрочный потенциал капитализации. Инвесторам следует учитывать высокий ценовой порог при формировании ожиданий по доходности и портрета арендатора.
Удобства
Застройщик
Danube Properties основана в 1993 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилой застройке в эмирате с акцентом на средне-рыночный и доступный сегмент. Компания работает в среднем масштабе сектора, поддерживая стабильный пайплайн с несколькими завершёнными и текущими проектами. Danube сохраняет устойчивую каденцию запусков, регулярно выводя новые жилые комплексы на рынок. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует доступному и средне-рыночному уровню жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Danube сохраняет фокус на жилых проектах в различных локациях эмирата, с акцентом на форматы массового жилья и продолжением активности в установленном рыночном сегменте.
