Адрес
Dubai Islands
Всего юнитов
20
От
AED 2,328,640
Срок сдачи
Q4 2027
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Sunset Bay Grand возводится застройщиком Imtiaz на острове Dubai Islands, продолжая прибрежную линейку застройщика в северной части эмирата. Архитектурный замысел проекта строится на сдержанной пластике фасадов и продуманной ориентации на побережье: внутренние пространства спроектированы с акцентом на естественный свет и панорамные виды на закат и Persian Gulf. Материальная палитра ориентирована на качественную проработку и долговечность.
Для инвесторов Sunset Bay Grand представляет интерес как актив в развивающемся прибрежном кластере с потенциалом роста капитализации, поддерживаемым инвестициями Nakheel в инфраструктуру Dubai Islands. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории и круглосуточную охрану. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением в среднесрочной перспективе. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей покупателя и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
Архипелаг Dubai Islands расположен в северной прибрежной зоне эмирата, у входа в Dubai Creek, и включает пять рукотворных островов общей площадью около семнадцати квадратных километров. Транспортный профиль формируется новой въездной магистралью с Sheikh Rashid Road; среднее время в пути до Downtown Dubai составляет двадцать пять минут, до Dubai International Airport пятнадцать.
Концепция Nakheel для архипелага предусматривает свыше двадцати километров общедоступной пляжной линии, пять яхтенных марин общей вместимостью более тысячи яхт и восемнадцатилуночное гольф-поле Dubai Islands Golf Club. Социальная инфраструктура проектируется в составе международных школ, медицинских центров уровня Mediclinic и кластера пятизвёздочных курортов.
Стратегия Dubai 2040 закрепляет за Dubai Islands ребалансировку роста эмирата в северном направлении. Параллельно идёт комплексная модернизация прилегающего исторического района Deira: обновляются набережные, расширяется автобусная сеть, проектируется продление метро в северный сектор. Эти инвестиции формируют долгосрочный потенциал района как премиального прибрежного сообщества.
Инвестиционно Dubai Islands находится в ранней фазе мастерплана, что обеспечивает доступный входной порог и заметный потенциал роста капитализации по мере ввода ключевой инфраструктуры. Доходность по краткосрочной аренде будет наращиваться поэтапно с запуском гостиничной составляющей. Покупателям важно учитывать длительный горизонт строительства фаз и формировать стратегию с учётом этой динамики.
Удобства
Документы
Застройщик
Imtiaz основана в 2004 году в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Компания работает в среднем масштабе сектора, концентрируя портфель на жилой застройке. Imtiaz поддерживает активный пайплайн строительства и регулярно выводит новые проекты на рынок. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному сегменту жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Imtiaz сохраняет фокус на жилых проектах в эмирате с акцентом на устоявшиеся и формирующиеся городские локации, при сохранении текущей каденции сдачи объектов и постепенном расширении девелоперского портфеля в рамках действующих рыночных сегментов и географической зоны операций.
