Адрес
Dubai Land Residence Complex
Всего юнитов
1
От
AED 811,870
Срок сдачи
Q2 2026
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Weybridge Gardens 3 возводится застройщиком LEOS Developments в сообществе Dubai Land Residence Complex, продолжая британскую линейку застройщика в южном коридоре Дубая. Архитектурный замысел проекта опирается на классический дизайн-код LEOS: выверенная пластика фасадов, классические пропорции и качественная материальная проработка. Внутренние решения ориентированы на премиальный среднеценовой формат с акцентом на повседневный комфорт жильцов.
Для инвесторов Weybridge Gardens 3 представляет интерес как актив в среднеценовом сегменте южного коридора Дубая с устойчивым арендным спросом, формируемым близостью к досуговым достопримечательностям Dubailand. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории и круглосуточную охрану. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением в среднесрочной перспективе. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей покупателя и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
Dubai Land Residence Complex (DLRC) занимает значительный сектор Dubailand на юго-западе эмирата, вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Среднее транспортное плечо составляет двадцать пять минут до Downtown Dubai, тридцать пять до Dubai International Airport, сорок до Al Maktoum International Airport. Прямой выход на Al Ain Road (E66) обеспечивает связь с южным коридором эмирата без проезда через центральные развязки.
Соседство DLRC с крупнейшими тематическими и развлекательными объектами Dubailand формирует уникальный для эмирата досуговый профиль: Global Village, IMG Worlds of Adventure, Dubai Miracle Garden и Dubai Outlet Mall в пределах двадцати минут. Эта концентрация генерирует туристический поток, поддерживающий розничную и сервисную инфраструктуру района.
Программа Dubai 2040 закрепляет за Dubailand роль приоритетного жилого и туристического кластера южного коридора. Продолжается модернизация дорожной сети, расширение зелёных зон и развитие общественного транспорта, в том числе перспективное продление Red Line метро. Параллельно реализуется развитие соседних Dubai South и Expo City Dubai.
Инвестиционная привлекательность DLRC опирается на доступный входной порог и широкую базу арендного спроса со стороны семей и специалистов центральных деловых районов. Доходность стабильна и поддерживается дисциплинированным графиком сдачи новых проектов. Среди рисков: значительный объём нового предложения, требует селекции конкретного проекта по застройщику и расположению.
Удобства
Застройщик
Leos Development основана в 2006 году в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Компания работает в среднем масштабе сектора, демонстрируя устойчивый график сдачи объектов на протяжении последнего десятилетия. Leos Development поддерживает активный пайплайн строительства и периодические запуски новых проектов. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному сегменту жилой недвижимости Дубая, что отражает актуальные рыночные условия. Перспективная стратегия предусматривает продолжение жилых и многофункциональных проектов в эмирате с акцентом на устоявшиеся и формирующиеся городские районы. Компания сохраняет текущий масштаб операций и набор форматов без существенной географической диверсификации.
