Адрес
Discovery Gardens
Всего юнитов
29
От
AED 926,300
Срок сдачи
Q4 2026
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Trussardi Residences 2 возводится застройщиком Mira в сообществе Discovery Gardens, продолжая брендированную линейку с итальянским домом Trussardi. Концепция проекта определяется цельным дизайн-кодом интерьеров и общественных пространств: сдержанная средиземноморская эстетика, премиальные материалы и продуманная пластика фасадов. Внутренние решения ориентированы на премиальный жилой формат с акцентом на повседневный комфорт жильцов и качественную проработку финишных материалов.
Для инвесторов Trussardi Residences 2 представляет интерес как брендированный актив в среднеценовом сегменте западного коридора Дубая с устойчивым арендным спросом со стороны сотрудников JAFZA и Dubai Internet City. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, кафе и рестораны на территории и круглосуточную охрану. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением в среднесрочной перспективе. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей покупателя и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
Discovery Gardens расположен в юго-западной части Дубая, вдоль Sheikh Zayed Road (E11) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Расстояние до Downtown Dubai составляет около двадцати пяти километров, среднее транспортное плечо: Downtown за двадцать пять минут, DXB за тридцать, Al Maktoum International Airport за пятнадцать, Expo City Dubai за двадцать. Станция Discovery Gardens на Red Line метро обеспечивает прямой выход на общественный транспорт.
Социальная инфраструктура района сложилась за последние пятнадцать лет и обеспечивает покрытие базовых потребностей жильцов: JSS International School и The Winchester School в соседнем Jebel Ali Village, медицинские центры Mediclinic Me’aisem и клиники общей практики внутри сообщества. Розничный кластер представлен Ibn Battuta Mall и сетевыми супермаркетами на территории района.
Государственная программа развития западного коридора Дубая сфокусирована на расширении общественного транспорта и модернизации дорожной сети. Параллельно реализуется развитие Expo City Dubai, Dubai South и Dubai Harbour, что должно повысить перспективную связанность Discovery Gardens с ключевыми занятостными центрами эмирата.
Для инвестора Discovery Gardens предлагает один из наиболее доступных входных порогов на жилом рынке Дубая при сильном арендном спросе со стороны экспатов среднего сегмента и сотрудников JAFZA. Прямой выход на метро и сложившаяся жилая среда поддерживают устойчивую заполняемость. Слабые стороны: среднеценовой профиль локации требует селекции корпуса по застройщику.
Удобства
Застройщик
Mira основана в 2017 году в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилой застройке в пределах рынка эмирата. Профильная деятельность компании сосредоточена на средне- и высокоплотных жилых проектах. Mira работает в умеренном масштабе сектора, поддерживая активный пайплайн с несколькими завершёнными и текущими объектами. Каденция запусков стабильна с момента основания компании, что отражает её вклад в среднерыночный жилой сегмент эмирата. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует средне-рыночному уровню жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Mira предполагает продолжение жилых проектов в эмирате с сохранением текущих форматов и масштаба, без существенной диверсификации в другие классы активов или географические рынки.
