Адрес
Dubai Harbour
Всего юнитов
33
От
AED 3,879,000
Срок сдачи
Q4 2027
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс W Residences at Dubai Harbour Tower 2 возводится застройщиком Arada в составе морского кластера Dubai Harbour. Башня продолжает партнёрство Arada с гостиничным брендом W Hotels: выраженная пластика фасадов, премиальные материалы и интеграция гостиничного сервиса с приватной жилой составляющей. Внутренние решения построены на трофейном прибрежном формате с панорамными видами на марину и Persian Gulf, а выбор отделки и инженерных систем подчинён международным стандартам бренда.
Для инвесторов Tower 2 представляет собой брендированный актив премиального сегмента с устойчивым международным спросом. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, спа-зону, ландшафтный сад, кафе и рестораны на территории, парковку, видеонаблюдение и сервис консьержа. Проект на этапе строительства с плановым завершением в четвёртом квартале 2027 года и включает 33 юнита. Стартовая цена от AED 3,879,000 за юнит. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей покупателя и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
Кластер Dubai Harbour формируется на западной прибрежной полосе эмирата, между Dubai Marina и Palm Jumeirah, с прямым выходом на King Salman Bin Abdulaziz Al Saud Street. Расположение в центре западного коридора обеспечивает Dubai Marina за пять минут езды и Sheikh Zayed Road (E11) за десять. До Downtown Dubai дорога занимает около двадцати минут, до Dubai International Airport тридцать.
Морская специализация района строится вокруг круизного терминала Dubai Harbour Cruise Terminal и крупнейшей на Ближнем Востоке марины на 1100 яхт. К прилегающим точкам притяжения относятся Bluewaters Island с колесом обозрения Ain Dubai, набережная Marina Mall и пляжная зона JBR. Образовательная сеть представлена Dubai International Academy Emirates Hills и Emirates International School в десяти-пятнадцати минутах.
Программа развития Dubai Harbour координируется Meraas совместно с Emaar и предусматривает дальнейшее расширение пешеходной набережной, торговой и ресторанной осей, а также модернизацию транспортного узла на въезде в район. Параллельно идёт усиление гостиничной составляющей: новые брендированные курорты и ресторанные кластеры, ориентированные на круизный поток и международного туриста.
Инвестиционно Dubai Harbour позиционируется в премиальном сегменте прибрежной недвижимости с трофейным профилем. Доходность по краткосрочной аренде превышает медианную по эмирату благодаря туристическому спросу, а долгосрочная капитализация поддерживается ограниченным запасом береговой линии. Покупателям критически важно учитывать высокий ценовой порог и значимость регулирования Holiday Home аренды эмиратом.
Удобства
Застройщик
Arada основана в 2017 году со штаб-квартирой в Шардже (ОАЭ) и специализируется на мастер-планируемых сообществах и жилых проектах в пределах ОАЭ, включая значительное операционное присутствие в Дубае. Компания работает в среднем масштабе рынка эмирата, поддерживая активный пайплайн строительства и периодические запуски новых проектов. Ценовая стратегия Arada позиционируется в среднерыночном сегменте относительно более широкого жилого рынка Дубая. Перспективное развитие компании ориентировано на продолжение расширения мастер-планируемых жилых сообществ в Дубае и Северных Эмиратах, с сохранением форматов средне- и крупномасштабных проектов и текущей географии операций.
