Адрес
Business Bay
Всего юнитов
38
От
AED 2,828,000
Срок сдачи
Q3 2027
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Canal Heights 2 возводится застройщиком Damac в районе Business Bay, на набережной Dubai Water Canal. Архитектурный силуэт башни формирует выраженное присутствие в скайлайне делового кластера, при этом ориентация резиденций направлена на панорамные виды канала и Burj Khalifa. Внутренние планировки подчинены эффективному использованию пространства, качественной проработке финишных материалов и фирменному коду Damac в сегменте центрального жилья.
Для инвесторов Canal Heights 2 представляет интерес как актив в премиальном сегменте Business Bay с устойчивым корпоративным арендным спросом. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, спа-зону, детскую комнату, ландшафтный сад, кафе и рестораны на территории, парковку, видеонаблюдение и сервис консьержа. Проект на этапе строительства с плановым завершением в третьем квартале 2027 года и включает 38 юнитов. Стартовая цена от AED 2,828,000 за юнит. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей покупателя.
Локация
Деловой кластер Business Bay расположен в центре Дубая, с юга прилегая к Downtown, и пересекается Dubai Water Canal. Транспортный профиль формируется выходом на Sheikh Zayed Road (E11) и Al Khail Road (E44), станцией метро Business Bay на Red Line и плотной автобусной сетью RTA. До Burj Khalifa три минуты, до Dubai Mall пять, до DIFC десять.
Корпоративная база Business Bay включает резидентов офисных башен Bay Square, U-Bora Towers, The Opus и Bay Gate. Гостиничный сектор представлен JW Marriott Marquis, Pullman, Paramount, Renaissance, SLS и Damac Maison. Розничная сеть, Bay Avenue Mall и Bay Square. Социальную инфраструктуру обеспечивают Hartland International School и Repton School Dubai в десяти минутах.
Программа Dubai 2040 закрепляет за Business Bay роль центральной деловой оси эмирата с продолжающимся развитием пешеходной набережной Dubai Water Canal, обновлением общественного транспорта и наращиванием жилой плотности через смешанную застройку. Параллельно идёт подготовка к интеграции района с перспективной линией Pink метро.
Инвестиционно Business Bay сохраняет позицию одного из самых ликвидных премиальных кластеров Дубая. Доходность по краткосрочной аренде превышает долгосрочную благодаря туристическому потоку, а вторичный рынок отличается высокой оборачиваемостью. Среди ключевых рисков значительный объём нового строительства и плотность ближайшего окружения, требует тщательного отбора корпуса по застройщику.
Удобства
Застройщик
Damac Properties основана в 2002 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилой недвижимости, включая премиальные апартаменты, виллы и интегрированные сообщества. Портфель компании охватывает широкий спектр высокобюджетных жилых проектов и многофункциональных разработок в эмирате. Damac работает в крупном масштабе рынка Дубая, поддерживая активный пайплайн строительства с одновременным продвижением нескольких проектов и регулярными запусками новых объектов. Ценовое позиционирование компании соответствует верхнему сегменту жилого рынка эмирата, что отражает её фокус на премиум- и люкс-форматы. Объёмы сдачи и частота запусков формируют статус Damac как одного из наиболее заметных девелоперов региона. Перспективная стратегия предусматривает продолжение жилых и многофункциональных проектов в Дубае с расширением портфеля проектов сопоставимого масштаба и формата.
