Адрес
Dubai Maritime City
Всего юнитов
9
От
AED 2,381,828
Срок сдачи
Q4 2029
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Portside Square возводится застройщиком Ellington Properties в сообществе Dubai Maritime City, на искусственном полуострове между Port Rashid и Dubai Drydocks. Архитектурный замысел проекта продолжает фирменный дизайн-ориентированный подход Ellington с выверенной пластикой фасадов, классическими пропорциями и качественной материальной проработкой. Внутренние решения ориентированы на премиальный прибрежный формат с панорамными видами на Persian Gulf.
Для инвесторов Portside Square интересен сочетанием премиального прибрежного позиционирования и центрального расположения с близостью к DIFC и Downtown Dubai. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, спа-зону, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории, парковку и сервис консьержа. Проект на этапе строительства с плановым завершением в четвёртом квартале 2029 года и включает 9 юнитов. Стартовая цена от AED 2,381,828 за юнит.
Локация
Сообщество Dubai Maritime City расположено на искусственном полуострове между Port Rashid и Dubai Drydocks, вдоль Sheikh Rashid Road, в центральной прибрежной части эмирата. Среднее транспортное плечо составляет десять минут до Downtown Dubai, пятнадцать до Dubai International Airport, пятнадцать до DIFC. Связь с Sheikh Zayed Road обеспечивает быстрый доступ ко всем центральным деловым районам.
Морскую специализацию района формируют Dubai Maritime City Authority, круизный терминал Mina Rashid и сектор морских услуг. В шаговой и ближней автомобильной доступности расположены Bur Dubai, Gold Souk и Dubai Frame. Социальная инфраструктура представлена Dubai English Speaking School и The Indian High School, медицинская, Rashid Hospital и Iranian Hospital.
Программа развития Dubai Maritime City сфокусирована на укреплении района как ведущего морского кластера региона. Реализуется развитие пешеходной набережной, торговой и ресторанной инфраструктуры, а также модернизация Mina Rashid в качестве туристического и круизного хаба эмирата. Параллельно идёт обновление дорожной сети между Maritime City и соседним Bur Dubai.
Инвестиционно Dubai Maritime City относится к премиальному сегменту прибрежной жилой недвижимости с устойчивым арендным спросом, формируемым близостью к DIFC, Downtown Dubai и морской отрасли. Ограниченный объём нового предложения и трофейное расположение поддерживают долгосрочный потенциал капитализации. Высокий ценовой порог требует учёта при формировании ожиданий по доходности.
Удобства
Застройщик
Ellington Properties основана в 2014 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилой застройке, включая средне- и высокобюджетные апартамент-здания, а также бутиковые жилые проекты в эмирате. Компания работает в умеренном масштабе жилого сектора Дубая, поддерживая последовательный график сдачи объектов с момента основания. Ellington Properties сохраняет стабильный пайплайн строительства с периодическими запусками новых проектов в соответствии с рыночным спросом. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднему и верхне-среднему сегменту жилого рынка эмирата. Перспективная стратегия сосредоточена на устоявшихся и формирующихся сообществах Дубая, с сохранением фокуса на форматы апартаментов и таунхаусов и без диверсификации в другие сегменты недвижимости.
