Адрес
Dubai Land Residence Complex
Всего юнитов
11
От
AED 1,213,331
Срок сдачи
Q4 2026
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Weybridge Gardens 4 возводится застройщиком LEOS Developments в сообществе Dubai Land Residence Complex, развивая британскую линейку Weybridge в южном коридоре эмирата. Архитектурный замысел проекта продолжает классический дизайн-код LEOS: выверенная пластика фасадов, классические пропорции и качественная материальная проработка. Внутренние решения ориентированы на премиальный среднеценовой формат с акцентом на повседневный комфорт жильцов.
Для инвесторов Weybridge Gardens 4 интересен как актив в среднеценовом сегменте южного коридора Дубая с устойчивым арендным спросом, формируемым близостью к развлекательной оси Dubailand. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории, круглосуточную охрану и парковку. Проект на этапе строительства с плановым завершением в четвёртом квартале 2026 года и включает 11 юнитов. Стартовая цена от AED 1,213,331 за юнит.
Локация
Dubai Land Residence Complex (DLRC) занимает значительный сектор Dubailand на юго-западе Дубая. Локация выходит на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Ain Road (E66). Среднее транспортное плечо до Downtown Dubai составляет двадцать пять минут, до Dubai International Airport тридцать пять, до Al Maktoum International Airport сорок, до Expo City Dubai двадцать.
Соседство DLRC с тематическими и развлекательными достопримечательностями Dubailand формирует уникальный для эмирата досуговый профиль: Global Village, IMG Worlds of Adventure, Dubai Miracle Garden и Dubai Outlet Mall в пределах двадцати минут. Образовательную сеть представляют GEMS FirstPoint School, Aspen Heights British School и Repton School Dubai в десяти-пятнадцати минутах.
Программа Dubai 2040 закрепляет за Dubailand роль приоритетного жилого и туристического кластера южного коридора эмирата. Продолжается модернизация дорожной сети, расширение зелёных зон и развитие общественного транспорта, в том числе перспективное продление Red Line метро. Параллельно реализуется развитие соседних Dubai South и Expo City Dubai.
Инвестиционно DLRC опирается на доступный входной порог и широкую базу арендного спроса со стороны семей и сотрудников центральных деловых районов. Доходность стабильна и поддерживается дисциплинированным графиком сдачи новых проектов. Среди рисков значительный объём нового предложения, требует селекции конкретного объекта по застройщику и расположению внутри района.
Удобства
Документы
Застройщик
Leos Development основана в 2006 году в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Компания работает в среднем масштабе сектора, демонстрируя устойчивый график сдачи объектов на протяжении последнего десятилетия. Leos Development поддерживает активный пайплайн строительства и периодические запуски новых проектов. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному сегменту жилой недвижимости Дубая, что отражает актуальные рыночные условия. Перспективная стратегия предусматривает продолжение жилых и многофункциональных проектов в эмирате с акцентом на устоявшиеся и формирующиеся городские районы. Компания сохраняет текущий масштаб операций и набор форматов без существенной географической диверсификации.
