Адрес
Madinat Jumeirah Living
Всего юнитов
9
От
AED 3,853,000
Срок сдачи
Q2 2029
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Nourelle возводится застройщиком Meraas в сообществе Madinat Jumeirah Living, в премиальном прибрежном кластере западного Дубая, рядом с курортом Madinat Jumeirah. Архитектурный замысел проекта продолжает фирменный городской подход Meraas с акцентом на низкоплотную малоэтажную застройку, ландшафтные общественные пространства и качественную материальную проработку. Внутренние решения ориентированы на премиальный жилой формат.
Для инвесторов Nourelle представляет интерес как трофейный актив в одном из самых узнаваемых прибрежных кластеров эмирата, с устойчивым международным спросом и сильной поддержкой капитализации за счёт близости к Burj Al Arab. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, ландшафтный сад, кафе и рестораны на территории, парковку, круглосуточную охрану и сервис консьержа. Проект на этапе строительства с плановым завершением во втором квартале 2029 года и включает 9 юнитов. Стартовая цена от AED 3,853,000.
Локация
Кластер Madinat Jumeirah Living расположен в премиальной прибрежной зоне западного Дубая, рядом с курортом Madinat Jumeirah и Burj Al Arab. Локация выходит на Sheikh Zayed Road (E11) и Umm Suqeim Street (D63). Среднее транспортное плечо до Downtown Dubai составляет пятнадцать минут, до Dubai Marina десять, до Dubai International Airport двадцать пять, до Mall of the Emirates пять.
Социальная и сервисная инфраструктура района включает Madinat Jumeirah, Souk Madinat, отели Jumeirah Beach Hotel и Burj Al Arab, пляжную зону Sunset Beach и парк Umm Suqeim Beach Park. Образовательную сеть представляют Dubai American Academy и Emirates International School, медицинскую инфраструктуру: Mediclinic City Hospital и Saudi German Hospital.
Программа развития западного прибрежного коридора сфокусирована на укреплении Madinat Jumeirah Living как одного из ведущих премиальных жилых кластеров эмирата. Реализуется развитие пешеходной набережной, расширение ресторанной и культурной инфраструктуры и обновление транспортной связки с центральной частью Дубая.
Инвестиционно Madinat Jumeirah Living относится к премиальному сегменту прибрежной жилой недвижимости с устойчивым международным спросом и сильной поддержкой капитализации за счёт трофейного расположения рядом с Burj Al Arab. Доходность по краткосрочной аренде превышает медианную благодаря туристическому потоку. Высокий ценовой порог требует учёта при формировании стратегии.
Удобства
Застройщик
Meraas основана в 2007 году в Дубае (ОАЭ) и работает преимущественно в пределах ОАЭ, развивая диверсифицированный портфель жилых, коммерческих, торговых и досуговых проектов. Компания специализируется на мастер-планируемых сообществах и многофункциональных форматах, формирующих городскую среду эмирата. Meraas работает в средне-крупном масштабе рынка Дубая с устойчивым графиком сдачи объектов в нескольких классах активов. Активный пайплайн строительства поддерживается периодическими запусками новых проектов. Ценовое позиционирование соответствует среднему и верхнему сегментам рынка эмирата, что отражает лайфстайл-ориентированный и многофункциональный характер проектов. Перспективная стратегия предусматривает дальнейшее расширение портфеля в Дубае с акцентом на интегрированные городские и прибрежные локации.
