Адрес
Dubai Sports City
Всего юнитов
93
От
AED 1,163,376
Срок сдачи
Q4 2027
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Aurel1a Residence возводится застройщиком Object1 в сообществе Dubai Sports City, продолжая линейку ‘1’ застройщика с акцентом на эффективные среднеценовые жилые проекты. Архитектурный замысел проекта строится на выразительной высотной композиции и продуманной ориентации фасадов: внутренние пространства спроектированы с акцентом на естественный свет и панорамные виды на спортивную ось района. Материальная палитра подчинена сдержанному дизайн-коду Object1.
Для инвесторов Aurel1a Residence интересен сочетанием доступного входного порога и устойчивого арендного спроса со стороны спортивных команд, медиа-сотрудников и семей среднего сегмента. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории, спортивную площадку, парковку, круглосуточную охрану и студию йоги. Проект на этапе строительства с плановым завершением в четвёртом квартале 2027 года и включает 93 юнита. Стартовая цена от AED 1,163,376.
Локация
Кластер Dubai Sports City сформирован вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) как тематический спортивно-жилой коридор южного Дубая. Локация выходит на Hessa Street (D61), что обеспечивает Dubai Marina за двадцать минут, Mall of the Emirates за пятнадцать, Downtown Dubai за двадцать. До Dubai International Airport дорога занимает двадцать пять минут.
Архитектурно-тематическая концепция Sports City построена вокруг спортивного профиля района: стадион Dubai International Stadium, гольф-поле The Els Club, тренировочные академии и Спортинговая инфраструктура. Розничный кластер представлен My City Centre Al Barsha и фуд-кластером The Els Club. Социальная сеть включает Victory Heights Primary и GEMS World Academy.
Долгосрочное планирование закрепляет за Sports City функцию регионального центра спортивных мероприятий. Продолжается развитие стадиона, гольф-поля и тренировочной инфраструктуры. Параллельно идёт обновление Hessa Street, что должно сократить время в пути к Sheikh Zayed Road и снизить транспортную нагрузку в утренние часы.
Инвестиционно Sports City сочетает доступный входной порог с устойчивым арендным спросом со стороны спортивных команд, медиа-сотрудников и семей со средним доходом. Доходность держится в среднем диапазоне эмирата, а характер аудитории располагает к длительным договорам аренды. Покупателям важно учитывать развивающийся характер района и зависимость от близости к спортивной оси.
Удобства
Застройщик
Object1 основана в 2014 году в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Компания работает в среднем масштабе сектора, поддерживая активный график сдачи объектов с несколькими завершёнными жилыми проектами и текущей строительной активностью. Каденция запусков соответствует рыночным нормам для девелоперов сопоставимого размера. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному сегменту жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Object1 сохраняет фокус на жилых проектах в эмирате с акцентом на форматы вилл и таунхаусов в устоявшихся и формирующихся жилых сообществах эмирата, при сохранении текущего масштаба операций и активности девелоперского пайплайна.
