Адрес
Dubai Production City
Всего юнитов
83
От
AED 638,059
Срок сдачи
Q3 2028
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс REEF 996 возводится застройщиком REEF Developments в сообществе Dubai Production City, расширяя линейку REEF в южном медиа-коридоре эмирата. Архитектурный замысел проекта строится на сбалансированной композиции среднеэтажного объёма и продуманной интеграции в спокойный жилой ритм района. Внутренние решения и материальная палитра ориентированы на повседневный комфорт жильцов и эффективное использование площади.
Для инвесторов REEF 996 представляет интерес как актив с одним из самых доступных входных порогов в южном Дубае, поддерживаемый стабильным арендным спросом со стороны сотрудников медиа- и логистических компаний free zone. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории, круглосуточную охрану, открытый спортзал, лаунж для жильцов. Проект на этапе строительства с плановым завершением в третьем квартале 2028 года и включает 83 юнита. Стартовая цена от AED 638,059.
Локация
Сообщество Dubai Production City занимает южный сектор эмирата вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), прилегая к Dubai Sports City и Motor City. До Downtown Dubai дорога занимает двадцать минут, до Dubai International Airport пятнадцать, до Al Maktoum International Airport двадцать пять, до Expo City Dubai двадцать пять. Близость к Sheikh Zayed Road через развязки соседних кластеров.
Базу занятости DPC составляют резиденты медиа-кластера free zone Dubai Production City: производственные компании, издательские дома и продакшн-студии. Социальная инфраструктура включает GEMS FirstPoint School в десяти минутах, медицинский центр Mediclinic Parkview Hospital и Aster Clinic. Розничный кластер представлен My City Centre Al Barsha и сетью магазинов внутри сообщества.
Долгосрочный план Dubai Holding для DPC сфокусирован на укреплении медиа- и креативного кластера, модернизации дорожной сети между DPC, Dubai Studio City и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, а также расширении инженерных коммуникаций для роста плотности застройки.
Инвестиционно DPC характеризуется доступным входным порогом и устойчивой доходностью в среднем сегменте эмирата. Арендный спрос поддерживают сотрудники медиа-сектора free zone и логистические операторы. Слабые стороны: смешанный жилой-коммерческий характер района и отдалённость от центральных деловых кварталов, требует учёта при формировании портрета арендатора.
Удобства
Застройщик
Reef Developments основана в 2007 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых проектах в пределах рынка эмирата. Профильная деятельность компании сосредоточена на среднеэтажной и высотной апартамент-застройке, а также многофункциональных форматах. Reef Developments поддерживает активное присутствие в жилом секторе Дубая с портфелем сданных и текущих объектов. Каденция сдачи проектов отражает устойчивый пайплайн с периодическими запусками, согласованными с рыночными условиями. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднему и верхне-среднему сегменту жилого рынка эмирата, что согласуется с масштабом и расположением её разработок. Перспективная стратегия сохраняет фокус на жилых проектах в устоявшихся и формирующихся городских локациях Дубая.
