Адрес
Wadi Al Safa 3
Всего юнитов
20
От
AED 2,026,315
Срок сдачи
Q4 2027
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Rome by SD возводится застройщиком Samana в сообществе Wadi Al Safa 3, развивая тематическую линейку застройщика с европейскими дизайн-кодами. Архитектурный замысел проекта вдохновлён классической римской застройкой: пропорциональная пластика фасадов, аркады и сдержанная материальная палитра. Внутренние решения подчинены продуманным планировкам с акцентом на повседневный комфорт жильцов и сильную сервисную составляющую.
Для инвесторов Rome by SD интересен сочетанием тематического дизайн-кода и доступного входного порога в среднеценовом сегменте южного Дубая. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории, круглосуточную охрану. Проект на этапе строительства с плановым завершением в четвёртом квартале 2027 года и включает 20 юнитов. Стартовая цена от AED 2,026,316 за юнит.
Локация
Сообщество Wadi Al Safa 3 расположено на западе Дубая, между Al Quoz и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Прямой выход на Al Khail Road (E44) и Sheikh Zayed Road (E11) обеспечивает Downtown Dubai за двадцать минут, Dubai Marina за двадцать пять, Mall of the Emirates за пятнадцать, Dubai International Airport за двадцать пять.
Социальная инфраструктура района опирается на учреждения соседних Al Quoz и JVT: International Grammar School & Nursery, Sunmarke School и медицинские центры Mediclinic Parkview Hospital. Розничный кластер представлен Mall of the Emirates в пятнадцати минутах и сетью супермаркетов внутри сообщества. Деловыми хабами являются Dubai Investment Park, Jebel Ali Free Zone и промышленные сектора Al Quoz.
Программа развития западного коридора Дубая фокусируется на модернизации дорожной сети и расширении общественного транспорта, включая продление Red Line метро в направлении Jebel Ali и прилегающих кварталов. Параллельно реализуется мастерплан Dubai South на юге, что должно повысить перспективную связанность Wadi Al Safa 3 с занятостными центрами эмирата.
Инвестиционно Wadi Al Safa 3 относится к среднеплотным жилым кластерам с премиальным потенциалом за счёт близости к Sheikh Zayed Road и Al Quoz. Ограниченный объём нового предложения поддерживает устойчивую динамику цен. Инвесторам следует учитывать преимущественно автомобильный характер района и текущее ограничение общественного транспорта при формировании ожиданий по доходности.
Удобства
Застройщик
Компания Samana основана в 2004 году в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых проектах эмирата, ориентируясь преимущественно на средний ценовой сегмент. Samana активно развивает пакет застройки, регулярно выводя на рынок новые объекты и поддерживая устойчивый темп строительства. Проекты компании располагаются как в устоявшихся, так и в развивающихся районах Дубая, формируя разнообразный портфель, рассчитанный на семьи и частных инвесторов. Стратегия компании сохраняет фокус на внутреннем рынке эмирата: расширение операционной деятельности за его пределы пока не планируется, что делает Samana одним из стабильных игроков локального девелоперского сектора.
