Адрес
Dubai Islands
Всего юнитов
5
От
AED 1,517,961
Срок сдачи
Q4 2027
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Ventone возводится застройщиком Ays Developers на острове Dubai Islands, продолжая прибрежную линейку застройщика в северном секторе эмирата. Архитектурный замысел проекта строится на сдержанной пластике фасадов и продуманной ориентации на побережье: внутренние пространства спроектированы с акцентом на естественный свет и панорамные виды на Persian Gulf. Материальная палитра ориентирована на качественную проработку и долговечность.
Для инвесторов Ventone интересен как точечный актив в развивающемся прибрежном кластере с потенциалом роста капитализации. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории, круглосуточную охрану, парковку. Проект на этапе строительства с плановым завершением в четвёртом квартале 2027 года и включает 5 юнитов. Стартовая цена от AED 1,517,962 за юнит.
Локация
Кластер Dubai Islands формируется на пяти рукотворных островах в северной прибрежной зоне эмирата. Архипелаг прилегает к историческому району Deira и соединяется с материком новой въездной магистралью. Среднее транспортное плечо до Dubai International Airport составляет пятнадцать минут, до Downtown Dubai двадцать пять, до DIFC двадцать.
Долгосрочный план Nakheel для архипелага охватывает восемнадцатилуночное гольф-поле, пять марин с общей вместимостью свыше тысячи яхт, кластер пятизвёздочных курортов и торговый комплекс Dubai Islands Mall. Социальная инфраструктура формируется одновременно с вводом жилых фаз: проектируются международные школы и медицинские учреждения уровня Mediclinic.
Государственная программа Dubai 2040 ориентирована на ребалансировку роста эмирата в северном направлении. Реализуются крупные транспортные связки: новый въездной мост, расширение автобусной сети, проектируется продление линии метро в северный сектор. Параллельно идёт комплексная модернизация Deira.
Для инвестора Dubai Islands интересен ранней фазой мастерплана: входной порог ниже, чем на сложившихся прибрежных кластерах эмирата, а потенциал капитализации поддерживается длительной программой строительства и ограниченным запасом береговой линии. Покупателям критически важно учитывать поэтапный характер сдачи объектов и формировать стратегию аренды с учётом сезонности.
Удобства
Документы
Застройщик
Ays Developers основана в 2015 году в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Компания работает в среднем масштабе сектора, поддерживая активный пайплайн строительства с несколькими текущими объектами и периодическими запусками новых проектов. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному сегменту жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Ays Developers ориентирована на продолжение активности в устоявшихся и формирующихся городских районах эмирата, с сохранением текущего масштаба операций и каденции сдачи объектов, без существенной географической диверсификации за пределы Дубая.
