Адрес
Dubai Islands
Всего юнитов
15
От
AED 2,242,863
Срок сдачи
Q3 2027
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Wynwood Residence возводится застройщиком Imtiaz на острове Dubai Islands, продолжая линейку Wynwood застройщика с уличным дизайн-кодом, вдохновлённым районом Wynwood в Майами. Архитектурный замысел проекта сочетает ярко выраженную пластику фасадов с продуманной ориентацией на побережье: внутренние пространства спроектированы с акцентом на естественный свет и панорамные виды на Persian Gulf.
Для инвесторов Wynwood Residence интересен сочетанием уникального дизайн-кода и развивающегося прибрежного позиционирования Dubai Islands. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории, круглосуточную охрану, парковку, открытый спортзал, лаунж для жильцов, спа-зону, зону барбекю. Проект на этапе строительства с плановым завершением в третьем квартале 2027 года и включает 15 юнитов. Стартовая цена от AED 2,242,863.
Локация
Архипелаг Dubai Islands расположен в северной прибрежной зоне эмирата, у входа в Dubai Creek, и включает пять рукотворных островов общей площадью около семнадцати квадратных километров. Транспортный профиль формируется новой въездной магистралью с Sheikh Rashid Road; среднее время в пути до Downtown Dubai составляет двадцать пять минут, до Dubai International Airport пятнадцать.
Концепция Nakheel для архипелага предусматривает свыше двадцати километров общедоступной пляжной линии, пять яхтенных марин общей вместимостью более тысячи яхт и восемнадцатилуночное гольф-поле. Социальная инфраструктура проектируется в составе международных школ, медицинских центров уровня Mediclinic и кластера пятизвёздочных курортов.
Стратегия Dubai 2040 закрепляет за Dubai Islands ребалансировку роста эмирата в северном направлении. Параллельно идёт комплексная модернизация прилегающего исторического района Deira: обновляются набережные, расширяется автобусная сеть, проектируется продление метро в северный сектор.
Инвестиционно Dubai Islands находится в ранней фазе мастерплана, что обеспечивает доступный входной порог и заметный потенциал роста капитализации по мере ввода ключевой инфраструктуры. Доходность по краткосрочной аренде будет наращиваться поэтапно с запуском гостиничной составляющей. Покупателям важно учитывать длительный горизонт строительства.
Удобства
Документы
Застройщик
Imtiaz основана в 2004 году в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Компания работает в среднем масштабе сектора, концентрируя портфель на жилой застройке. Imtiaz поддерживает активный пайплайн строительства и регулярно выводит новые проекты на рынок. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному сегменту жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Imtiaz сохраняет фокус на жилых проектах в эмирате с акцентом на устоявшиеся и формирующиеся городские локации, при сохранении текущей каденции сдачи объектов и постепенном расширении девелоперского портфеля в рамках действующих рыночных сегментов и географической зоны операций.
