Адрес
Jumeirah Village Circle
Всего юнитов
67
От
AED 779,000
Срок сдачи
Q3 2027
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Floarea Skies возводится застройщиком Mashriq Elite в сообществе Jumeirah Village Circle, расширяя линейку Floarea застройщика на одну из самых динамичных среднеплотных территорий Дубая. Архитектурный замысел проекта строится на выразительной высотной композиции и продуманной интеграции в радиальную сетку улиц JVC. Внутренние решения подчинены пропорциональным планировкам и качественной проработке финишных материалов.
Для инвесторов Floarea Skies интересен сочетанием доступного входного порога и устойчивого арендного спроса JVC со стороны семей и одиноких профессионалов. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории, круглосуточную охрану, парковку. Проект на этапе строительства с плановым завершением в третьем квартале 2027 года и включает 67 юнитов. Стартовая цена от AED 779,000.
Локация
Сообщество JVC относится к одному из самых активных среднеценовых жилых кластеров Дубая. Расположенный между Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, район обеспечивает Dubai Marina за пятнадцать минут, Mall of the Emirates за десять, Downtown Dubai за двадцать. Радиальная планировочная сетка района оптимизирована под пешеходный и велосипедный форматы.
Государственная программа развития JVC координируется Nakheel и предусматривает поддержание среднеэтажного жилого формата с наращиванием ландшафтных общественных пространств. Реализуются обновление развязок на Al Khail Road, расширение центрального парка и подготовка к интеграции района в перспективную сеть метро Дубая.
Розничная и сервисная сеть JVC опирается на Circle Mall, Carrefour, Choithrams и сеть кафе и ресторанов на первых этажах жилых корпусов. Образовательная инфраструктура включает JSS International School, Sunmarke School и Nord Anglia в радиусе десяти минут. Медицинская сеть представлена Aster Clinic, Right Health JVC и Mediclinic Parkview Hospital.
Инвестиционная привлекательность JVC опирается на сочетание доступного входного порога, короткого срока экспозиции на вторичном рынке и устойчивого семейного арендного спроса. Доходность по компактным квартирам существенно выше медианной по эмирату. Покупателям важно учитывать значительный объём нового предложения.
Удобства
Застройщик
Mashriq Elite основана в начале 2010-х годов в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Компания позиционируется как девелопер среднего размера, концентрируя портфель на городской жилой застройке. Mashriq Elite поддерживает активный пайплайн строительства с регулярными запусками новых проектов и устойчивой каденцией сдачи объектов. Проекты компании ориентированы преимущественно на средне-рыночный жилой сегмент. Ценовое позиционирование соответствует средне-рыночному уровню жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Mashriq Elite сохраняет фокус на жилых проектах в эмирате с акцентом на городские локации с развитой инфраструктурой, при сохранении текущего масштаба операций и постепенном расширении портфеля в устоявшихся и формирующихся жилых районах.
