Адрес
Dubai Land Residence Complex
Всего юнитов
59
От
AED 654,930
Срок сдачи
Q2 2028
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс REEF 998 возводится застройщиком REEF Developments в сообществе Dubai Land Residence Complex, продолжая линейку REEF в южном коридоре эмирата. Архитектурный замысел проекта строится на сбалансированной масштабной композиции и продуманном соотношении приватных и общественных пространств. Внутренние решения подчинены пропорциональным планировкам и сдержанной материальной палитре.
Для инвесторов REEF 998 интересен как актив в одном из самых доступных сегментов южного коридора Дубая со стабильной доходностью и устойчивым семейным арендным спросом. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории. Проект на этапе строительства с плановым завершением во втором квартале 2028 года и включает 59 юнитов. Стартовая цена от AED 654,931 за юнит.
Локация
Сообщество Dubai Land Residence Complex расположено в юго-западном секторе эмирата, в составе Dubailand, вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Среднее транспортное плечо до ключевых направлений: Downtown Dubai двадцать пять минут, Dubai Marina тридцать, Expo City Dubai двадцать, DXB тридцать пять. Прямая связь с Emirates Road (E611) обеспечивает выход к северным эмиратам.
В шаговой и ближней автомобильной доступности от DLRC расположены крупнейшие развлекательные объекты Dubailand: Global Village, IMG Worlds of Adventure, Dubai Miracle Garden, Dubai Outlet Mall и Cityland Mall. Социальная сеть включает школы International School of Dubai Land, GEMS FirstPoint и Repton School. Медицинская инфраструктура представлена Mediclinic Parkview и Aster Clinic Dubailand.
Долгосрочная программа Dubailand закрепляет за районом роль приоритетного жилого и туристического кластера южного коридора эмирата. Продолжается модернизация дорожной сети, расширение зелёных зон и развитие общественного транспорта. Параллельно реализуется развитие Dubai South и Expo City Dubai.
Для инвестора DLRC характерны: доступный входной порог, стабильная доходность в среднем сегменте, устойчивый семейный арендный спрос. Долгосрочная капитализация поддерживается развитием соседних занятостных кластеров. Слабые стороны: значительный объём нового строительства и относительная удалённость от центральных деловых кварталов.
Удобства
Застройщик
Reef Developments основана в 2007 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых проектах в пределах рынка эмирата. Профильная деятельность компании сосредоточена на среднеэтажной и высотной апартамент-застройке, а также многофункциональных форматах. Reef Developments поддерживает активное присутствие в жилом секторе Дубая с портфелем сданных и текущих объектов. Каденция сдачи проектов отражает устойчивый пайплайн с периодическими запусками, согласованными с рыночными условиями. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднему и верхне-среднему сегменту жилого рынка эмирата, что согласуется с масштабом и расположением её разработок. Перспективная стратегия сохраняет фокус на жилых проектах в устоявшихся и формирующихся городских локациях Дубая.
