Адрес
Dubai Silicon Oasis
Всего юнитов
46
От
AED 1,523,000
Срок сдачи
Q2 2028
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Timez возводится застройщиком Danube в сообществе Dubai Silicon Oasis, в восточном технологическом коридоре эмирата. Архитектурный замысел проекта строится на выразительной высотной композиции и сильной сервисной составляющей, характерной для линейки Danube. Внутренние решения подчинены продуманным планировкам и качественной проработке финишных материалов с акцентом на повседневный комфорт жильцов.
Для инвесторов Timez интересен сочетанием доступного входного порога и устойчивого корпоративного арендного спроса со стороны сотрудников технологических компаний free zone Dubai Silicon Oasis. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории, круглосуточную охрану, видеонаблюдение, парковку, открытый спортзал, лаунж для жильцов, спа-зону, зону барбекю, клубный дом, детский бассейн, многофункциональный зал, студию йоги, кинотеатр, сауну, парную, инфинити-бассейн. Проект на этапе строительства с плановым завершением во втором квартале 2028 года и включает 46 юнитов. Стартовая цена от AED 1,523,000.
Локация
Сообщество Dubai Silicon Oasis расположено в восточной части эмирата, вдоль Dubai-Al Ain Road (E66) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Среднее транспортное плечо до Downtown Dubai составляет пятнадцать минут, до Dubai International Airport пятнадцать, до Sharjah двадцать. Внутренняя сетка района структурирована вокруг технологического кластера free zone и жилой малоэтажной застройки.
Базу занятости Dubai Silicon Oasis составляют резиденты одноимённой free zone: компании ИКТ, технологические стартапы и поставщики корпоративных решений. Социальная сеть включает Indian International School и GEMS Modern Academy в десяти минутах, медицинскую инфраструктуру представляют Mediclinic Silicon Oasis и клиники общей практики. Розничный кластер: Silicon Central Mall и сетевые галереи внутри сообщества.
Программа развития восточного коридора Дубая фокусируется на укреплении технологического кластера free zone, расширении лабораторной и офисной инфраструктуры, а также модернизации Dubai-Al Ain Road. Параллельно реализуется развитие соседних International City и Academic City.
Инвестиционно Dubai Silicon Oasis характеризуется доступным входным порогом и устойчивым корпоративным арендным спросом со стороны технологического сектора. Доходность стабильна, а близость к DXB и Downtown Dubai поддерживает арендный профиль локации. Преимущественно автомобильный формат района требует учёта при формировании стратегии.
Удобства
Застройщик
Danube Properties основана в 1993 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилой застройке в эмирате с акцентом на средне-рыночный и доступный сегмент. Компания работает в среднем масштабе сектора, поддерживая стабильный пайплайн с несколькими завершёнными и текущими проектами. Danube сохраняет устойчивую каденцию запусков, регулярно выводя новые жилые комплексы на рынок. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует доступному и средне-рыночному уровню жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Danube сохраняет фокус на жилых проектах в различных локациях эмирата, с акцентом на форматы массового жилья и продолжением активности в установленном рыночном сегменте.
