Адрес
Dubai Silicon Oasis
Всего юнитов
22
От
AED 1,939,828
Срок сдачи
Q4 2027
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс The Hillgate возводится застройщиком Ellington Properties в сообществе Dubai Silicon Oasis, в восточном технологическом коридоре эмирата. Архитектурный замысел проекта продолжает фирменный дизайн-ориентированный подход Ellington с выверенной пластикой фасадов, классическими пропорциями и качественной материальной проработкой. Внутренние решения ориентированы на премиальный среднеценовой формат с акцентом на повседневный комфорт жильцов.
Для инвесторов The Hillgate интересен сочетанием премиального брендированного позиционирования Ellington и доступного входного порога Dubai Silicon Oasis. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, спа-зону, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории, круглосуточную охрану, парковку, сервис консьержа. Проект на этапе строительства с плановым завершением в четвёртом квартале 2027 года и включает 22 юнита. Стартовая цена от AED 1,939,828.
Локация
Сообщество Dubai Silicon Oasis занимает восточный сектор эмирата, вдоль Dubai-Al Ain Road (E66) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Среднее транспортное плечо до Downtown Dubai составляет пятнадцать минут, до Dubai International Airport пятнадцать, до Sharjah двадцать. Внутренняя сетка района структурирована вокруг технологического кластера free zone и жилой малоэтажной застройки.
Социальный профиль района формируют Indian International School, GEMS Modern Academy, медицинский центр Mediclinic Silicon Oasis и розничный кластер Silicon Central Mall. Корпоративная база: резиденты free zone Dubai Silicon Oasis (ИКТ-сектор, технологические стартапы и поставщики корпоративных решений). Розничные галереи нижних этажей жилых корпусов поддерживают повседневную сервисную сеть.
Программа развития восточного коридора Дубая фокусируется на укреплении технологического кластера free zone, расширении лабораторной и офисной инфраструктуры, а также модернизации Dubai-Al Ain Road. Параллельно реализуется развитие соседних International City и Academic City.
Инвестиционно Dubai Silicon Oasis характеризуется доступным входным порогом и устойчивым корпоративным арендным спросом со стороны технологического сектора. Доходность стабильна, близость к DXB и Downtown Dubai поддерживает арендный профиль локации. Преимущественно автомобильный формат района требует учёта при формировании стратегии.
Удобства
Застройщик
Ellington Properties основана в 2014 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилой застройке, включая средне- и высокобюджетные апартамент-здания, а также бутиковые жилые проекты в эмирате. Компания работает в умеренном масштабе жилого сектора Дубая, поддерживая последовательный график сдачи объектов с момента основания. Ellington Properties сохраняет стабильный пайплайн строительства с периодическими запусками новых проектов в соответствии с рыночным спросом. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднему и верхне-среднему сегменту жилого рынка эмирата. Перспективная стратегия сосредоточена на устоявшихся и формирующихся сообществах Дубая, с сохранением фокуса на форматы апартаментов и таунхаусов и без диверсификации в другие сегменты недвижимости.
