Адрес
Jumeirah Lake Towers
Всего юнитов
3
От
AED 8,320,000
Срок сдачи
Q2 2026
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Viewz 1 возводится застройщиком Danube в сообществе Jumeirah Lake Towers, продолжая премиальную линейку Viewz застройщика на одной из самых ликвидных адресных точек западного коридора Дубая. Архитектурный замысел проекта строится на выразительной высотной композиции с панорамными видами на JLT и Marina, продуманной ориентации фасадов и сильной сервисной составляющей, характерной для линейки Danube.
Для инвесторов Viewz 1 интересен как точечный премиальный актив в одном из самых ликвидных деловых жилых кластеров эмирата. Комплекс включает бассейн, инфинити-бассейн, оборудованный спортзал, спа-зону, сауну, парную, видеонаблюдение, охрану, парковку, сервис консьержа, лаунж для жильцов, кинотеатр, кафе и рестораны на территории, ландшафтный сад, беговые дорожки, детский бассейн. Проект на этапе строительства с плановым завершением во втором квартале 2026 года и включает 3 эксклюзивных юнита. Стартовая цена от AED 8,320,000.
Локация
Сообщество Jumeirah Lake Towers занимает плотный городской пятачок западного Дубая, между Sheikh Zayed Road (E11) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, с прямым выходом на Dubai Marina. Среднее транспортное плечо до Marina Mall пять минут, до Downtown Dubai пятнадцать, до Dubai International Airport двадцать пять. Метро DMCC и Sobha Realty на Red Line обслуживают район.
Корпоративную базу JLT формируют резиденты Dubai Multi Commodities Centre (DMCC). Социальная инфраструктура опирается на JSS Private School и медицинский центр Armada Medical Centre внутри сообщества. Розничный кластер представлен Almas Tower и галереями первых этажей жилых корпусов с акцентом на международные кафе и рестораны.
Долгосрочная программа развития JLT сосредоточена на укреплении сервисной инфраструктуры и обновлении пешеходной сети между кластерами. Реализуется обустройство пешеходных связей с озёрами JLT и расширение торговых галерей нижних этажей. Параллельно идёт интеграция района с расширенной автобусной сетью RTA.
Инвестиционно JLT остаётся одним из самых ликвидных среднеценовых деловых жилых кластеров эмирата. Доходность стабильна благодаря корпоративному арендному спросу со стороны сотрудников DMCC. Среди ключевых рисков высокая плотность застройки и значительная конкуренция между офисно-жилыми корпусами.
Удобства
Застройщик
Danube Properties основана в 1993 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилой застройке в эмирате с акцентом на средне-рыночный и доступный сегмент. Компания работает в среднем масштабе сектора, поддерживая стабильный пайплайн с несколькими завершёнными и текущими проектами. Danube сохраняет устойчивую каденцию запусков, регулярно выводя новые жилые комплексы на рынок. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует доступному и средне-рыночному уровню жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Danube сохраняет фокус на жилых проектах в различных локациях эмирата, с акцентом на форматы массового жилья и продолжением активности в установленном рыночном сегменте.
