Адрес
Business Bay
Всего юнитов
4
От
AED 3,672,828
Срок сдачи
Q1 2026
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс The Quayside возводится застройщиком Ellington Properties в районе Business Bay, на набережной Dubai Water Canal. Архитектурный замысел проекта продолжает фирменный дизайн-ориентированный подход Ellington с выверенной пластикой фасадов, классическими пропорциями и качественной материальной проработкой. Внутренние решения ориентированы на премиальный городской формат с панорамными видами на канал и скайлайн Downtown Dubai.
Для инвесторов The Quayside интересен как точечный актив в премиальном сегменте Business Bay с устойчивым корпоративным арендным спросом, формируемым близостью к Downtown Dubai, DIFC и Sheikh Zayed Road. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории, охрану, сервис консьержа. Проект на этапе строительства с плановым завершением в первом квартале 2026 года и включает 4 юнита. Стартовая цена от AED 3,672,828 за юнит.
Локация
Деловой кластер Business Bay располагается в самом центре Дубая, между Downtown на севере, Al Quoz на юге, Sheikh Zayed Road на западе и Al Khail Road на востоке. Через район проходит Dubai Water Canal, соединяющий Burj Khalifa с прибрежной зоной Jumeirah. Среднее транспортное плечо до Burj Khalifa составляет три минуты, до DIFC десять, до Dubai International Airport пятнадцать.
Корпоративная база Business Bay включает резидентов офисных башен Bay Square, U-Bora Towers, The Opus и Bay Gate. Гостиничный сектор представлен JW Marriott Marquis, Pullman, Paramount, Renaissance, SLS и Damac Maison. Розничная сеть Bay Avenue Mall и Bay Square. Социальную инфраструктуру обеспечивают Hartland International School и Repton School Dubai в десяти минутах.
Программа Dubai 2040 закрепляет за Business Bay роль центральной деловой оси эмирата с продолжающимся развитием пешеходной набережной Dubai Water Canal, обновлением общественного транспорта и наращиванием жилой плотности через смешанную застройку.
Инвестиционно Business Bay сохраняет позицию одного из самых ликвидных премиальных кластеров Дубая. Доходность по краткосрочной аренде превышает долгосрочную благодаря туристическому потоку, а вторичный рынок отличается высокой оборачиваемостью.
Удобства
Застройщик
Ellington Properties основана в 2014 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилой застройке, включая средне- и высокобюджетные апартамент-здания, а также бутиковые жилые проекты в эмирате. Компания работает в умеренном масштабе жилого сектора Дубая, поддерживая последовательный график сдачи объектов с момента основания. Ellington Properties сохраняет стабильный пайплайн строительства с периодическими запусками новых проектов в соответствии с рыночным спросом. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднему и верхне-среднему сегменту жилого рынка эмирата. Перспективная стратегия сосредоточена на устоявшихся и формирующихся сообществах Дубая, с сохранением фокуса на форматы апартаментов и таунхаусов и без диверсификации в другие сегменты недвижимости.
