Адрес
Dubai Industrial City
Всего юнитов
53
От
AED 998,889
Срок сдачи
Q4 2028
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Samana Hills South 3 возводится застройщиком Samana в сообществе Dubai Industrial City, в южном промышленно-логистическом коридоре эмирата. Архитектурный замысел проекта строится на сбалансированной композиции среднеэтажного объёма и сильной сервисной составляющей, характерной для линейки Samana. Внутренние решения подчинены пропорциональным планировкам и эффективному использованию площади.
Для инвесторов Samana Hills South 3 интересен как актив с одним из самых доступных входных порогов в южном Дубае и стабильным корпоративным арендным спросом со стороны сотрудников промышленных и логистических компаний района. Комплекс включает бассейн, оборудованный спортзал, детскую комнату, ландшафтный сад, беговые дорожки, кафе и рестораны на территории. Проект на этапе строительства с плановым завершением в четвёртом квартале 2028 года и включает 53 юнита. Стартовая цена от AED 998,889.
Локация
Сообщество Dubai Industrial City занимает значительный сектор южного промышленного пояса эмирата, между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Emirates Road (E611). До Downtown Dubai дорога занимает приблизительно тридцать минут, до Dubai International Airport двадцать пять минут, а до Al Maktoum International Airport пятнадцать минут.
Сообщество структурировано вокруг кластеров пищевой промышленности, лёгкого машиностроения и логистики. Ключевые работодатели включают Dubai Industrial Park Authority, складские центры международных FMCG-брендов и логистических операторов. Жилая часть проектируется как точечные среднеэтажные комплексы рядом с корпоративной зоной.
Программа Dubai Industrial Strategy 2030 закрепляет за районом приоритетную позицию для расширения производственной базы эмирата. Продолжается обновление подъездных дорог, прокладка инженерных сетей под новые корпоративные участки и развитие специализированных зон под пищевые и фармацевтические производства.
Для арендной модели Dubai Industrial City привлекателен сочетанием низкого входного порога и стабильного корпоративного спроса. Доходность по жилым активам превышает медианный диапазон эмирата за счёт ограниченного предложения и выраженного дефицита качественного жилья рядом с занятостной базой.
Удобства
Застройщик
Компания Samana основана в 2004 году в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых проектах эмирата, ориентируясь преимущественно на средний ценовой сегмент. Samana активно развивает пакет застройки, регулярно выводя на рынок новые объекты и поддерживая устойчивый темп строительства. Проекты компании располагаются как в устоявшихся, так и в развивающихся районах Дубая, формируя разнообразный портфель, рассчитанный на семьи и частных инвесторов. Стратегия компании сохраняет фокус на внутреннем рынке эмирата: расширение операционной деятельности за его пределы пока не планируется, что делает Samana одним из стабильных игроков локального девелоперского сектора.
