Всего юнитов
11
От
AED 5,678,777
Срок сдачи
Q4 2028
Связаться с нами
Обзор
Townhouse-проект Pinewood Estate Homes возводится застройщиком Wasl в сообществе Jumeirah Golf Estates. Концепция комплекса опирается на премиальный наземный формат с уважением к ландшафту и видам на гольф-территорию. Архитектурные объёмы реализованы в схеме G + 1 с приватными участками, расширенными террасами и сдержанной палитрой фасадных материалов, отсылающей к атмосфере resort-сообщества. Планировки включают три спальни и полу-меблированный пакет, рассчитанный на семейное проживание в спокойном гольф-окружении. Расположение в Jumeirah Golf Estates формирует уникальное сочетание privacy, ландшафтного окружения и быстрого доступа к ключевым деловым коридорам эмирата.
Для инвесторов Pinewood Estate Homes представляет интерес как актив в сегменте premium townhouse внутри одного из наиболее узнаваемых гольф-сообществ Дубая. Комплекс включает 11 юнитов с площадью от 3438 sq.ft. до 5226 sq.ft. и стартовой ценой от AED 5,678,777. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением в Q4 2028. План платежей предусматривает 20 процентов на этапе строительства и 10 процентов при сдаче с пост-handover-рассрочкой. Premium townhouse в Jumeirah Golf Estates поддерживает устойчивый спрос со стороны состоятельных семей-резидентов и долгосрочных арендаторов. Целесообразность приобретения определяется индивидуальными инвестиционными задачами и актуальной рыночной конъюнктурой эмирата.
Локация
Jumeirah Golf Estates расположен в зоне Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road, на границе южного и западного коридоров Дубая. Среднее время в пути до Downtown Dubai (Burj Khalifa) составляет около 25 минут, до Dubai International Airport (DXB) порядка 30 минут, до Dubai Marina около 15 минут, до Al Maktoum International Airport (DWC) ориентировочно 20 минут. Прямой выход на E311 и Al Khail Road обеспечивает быструю связь с центральными деловыми кварталами и прибрежными зонами эмирата.
Сообщество построено вокруг двух чемпионских гольф-полей Earth и Fire, принимающих этапы DP World Tour. Сервисная инфраструктура внутри мастер-плана включает клубный дом, рестораны, бутиковую розницу и спортивные сооружения. В пределах десяти минут езды расположены крупные центры Mall of the Emirates и Dubai Hills Mall. Образовательные учреждения включают международные школы Dubai Hills и JVT, ориентированные на семьи руководящего состава международных компаний.
Государственные программы развития поддерживают статус Jumeirah Golf Estates как одной из ключевых premium-локаций Дубая для наземного жилого формата. Параллельно реализуются инфраструктурные проекты по соединению гольф-сообщества с соседними мастер-планами Damac Hills 2 и Dubai Sports City, что повышает транспортную связанность и сервисное покрытие.
С инвестиционной точки зрения Jumeirah Golf Estates предлагает один из стабильных premium-сегментов жилого рынка эмирата. Сильный арендный спрос формируется за счёт состоятельных экспат-семей и руководителей международных корпораций. Townhouse-формат внутри гольф-мастер-плана занимает редкую нишу между виллами и стандартными townhouse-сообществами, что поддерживает потенциал капитализации в долгосрочном горизонте.
Удобства
Документы
Галерея
Застройщик
Wasl Asset Management Group основана в 2006 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и работает в эмирате как девелопер и управляющая активами компания, охватывая жилую, коммерческую и многофункциональную недвижимость. Портфель Wasl включает мастер-планируемые сообщества и городские жилые проекты. Компания работает в значительном масштабе рынка эмирата, с активным пайплайном строительства и регулярными запусками новых проектов. Wasl поддерживает устойчивую каденцию сдачи объектов, согласованную с рыночным спросом. Ценовое позиционирование проектов соответствует среднерыночному сегменту жилой и коммерческой недвижимости Дубая, отражая фокус на доступные форматы. Перспективная стратегия предполагает продолжение активности в устоявшихся локациях эмирата, с расширением жилых и многофункциональных проектов и поддержкой текущей базы активов.
