Всего юнитов
4
От
AED 2,358,090
Срок сдачи
Q3 2029
Связаться с нами
Обзор
Townhouse-комплекс Verdana 3N Townhouse возводится застройщиком Reportage в Dubai Investment Park и продолжает массовый формат линейки Verdana, ориентированный на доступный ценовой сегмент с увеличенной площадью юнитов. Архитектура реализована в схеме G + 1f с компактной фасадной композицией и приватными придомовыми зонами. Планировки включают четыре спальни, что выделяет 3N среди соседних фаз с трёх-спальным форматом. Полу-меблированный пакет, продуманное зонирование и функциональные пропорции делают townhouse удобным для крупных семей, приоритизирующих наземное жильё в развивающейся части западного Дубая.
Для инвесторов Verdana 3N Townhouse привлекателен как актив с большой средней площадью на доступной ценовой точке. Комплекс включает 4 юнита площадью около 2279 sq.ft. со стартовой ценой от AED 2,358,090. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением в Q3 2029. План платежей предусматривает 80 процентов до сдачи и 20 процентов при handover, с пост-handover-рассрочкой. Четырёх-спальный townhouse в массовой ценовой категории формирует узкое конкурентное предложение, что поддерживает потенциал арендной доходности и капитализации. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
Dubai Investment Park объединяет жилую, лёгкую промышленную и логистическую функции в зоне пересечения Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Emirates Road (E611). До Dubai Marina порядка 25 минут на автомобиле, до Downtown Dubai около 30 минут, до Al Maktoum International Airport (DWC) ориентировочно 20 минут, до Dubai International Airport (DXB) около 35 минут. Расположение делает локацию удобной для сотрудников логистических компаний и для семей, занятых в южных аэропортных и индустриальных кластерах эмирата.
Внутренняя сервисная сеть района развивается параллельно с жилым предложением: торговые центры локального масштаба, медицинские центры, аптеки, общепит, школьные кампусы и детские сады расположены в пределах пяти-десяти минут езды. Crоссы общественного транспорта связывают DIP с прилегающими сообществами, а дальнейшее расширение метро эмирата по Route 2020 повышает транспортную связанность зоны.
Государственные стратегические инициативы по DIP фокусируются на модернизации дорожной инфраструктуры, строительстве новых жилых фаз и поддержке логистических операторов в рамках Dubai Industrial Strategy 2030. В среднесрочной перспективе район интегрируется с соседними мастер-планами Dubai South и Jebel Ali, что формирует единый южный полицентр эмирата.
С инвестиционной точки зрения Dubai Investment Park предлагает townhouse-актив в наиболее доступной ценовой полке Дубая при стабильном спросе со стороны семей сотрудников ближайших промышленных, аэропортных и логистических предприятий. Четырёх-спальный формат, представленный в Verdana 3N Townhouse, расширяет арендный пул и поддерживает долгосрочный потенциал капитализации.
Удобства
Документы
Галерея
Застройщик
Reportage основана в 2017 году в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилой застройке в пределах рынка эмирата. Профильная деятельность компании сосредоточена на средне- и высокоплотных жилых проектах, формирующих городские жилые сообщества и отвечающих спросу на жильё в эмирате. Reportage работает в среднем масштабе сектора, поддерживая активный пайплайн строительства с момента основания и демонстрируя устойчивую каденцию сдачи объектов. Ценовое позиционирование проектов соответствует среднерыночному сегменту жилой недвижимости Дубая, отражая фокус на доступность и привлекательную стоимость для широкой целевой аудитории. Перспективная стратегия предусматривает продолжение жилых проектов в формирующихся и устоявшихся городских районах эмирата с сохранением текущего масштаба операций.
