Всего юнитов
8
От
AED 18,805,500
Срок сдачи
Q4 2026
Связаться с нами
Обзор
Villa-комплекс Terra Golf Collection возводится застройщиком Taraf Holding в сообществе Jumeirah Golf Estates. Концепция проекта опирается на премиальную интеграцию архитектуры с гольф-ландшафтом: G + 2f, просторные террасы, виды на поля Earth и Fire. Внутренние решения подчинены планировкам на шесть спален с полу-меблированным пакетом, ориентированным на крупные семьи и лайфстайл-сценарии. Расположение внутри одного из наиболее узнаваемых гольф-сообществ эмирата формирует premium-позиционирование с акцентом на privacy, ландшафт и круглогодичную сервисную программу клуба.
Для инвесторов Terra Golf Collection представляет интерес как один из наиболее редких премиальных villa-форматов на гольф-территории Дубая. Комплекс включает 8 юнитов площадью от 8078 sq.ft. до 8930 sq.ft. со стартовой ценой от AED 18,805,500. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением в Q4 2026. План платежей предусматривает 40 процентов до сдачи и 10 процентов при handover, с пост-handover-рассрочкой. Премиальный villa-формат внутри Jumeirah Golf Estates поддерживает устойчивый арендный спрос со стороны состоятельных экспат-семей и руководящего состава международных корпораций. Целесообразность сделки определяется индивидуальными инвестиционными задачами и актуальной рыночной конъюнктурой эмирата.
Локация
Jumeirah Golf Estates расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road, в зоне западных сообществ эмирата. Среднее время в пути до Dubai Marina составляет около 15 минут, до Downtown Dubai (Burj Khalifa) порядка 25 минут, до Dubai International Airport (DXB) ориентировочно 30 минут, до Al Maktoum International Airport (DWC) около 20 минут. Прямой выход на крупные магистрали обеспечивает быструю связь с центральными деловыми кварталами и прибрежными зонами.
Сообщество построено вокруг чемпионских гольф-полей Earth и Fire, принимающих этапы DP World Tour. Внутри мастер-плана действуют клубный дом, рестораны, бутиковая розница и спортивные сооружения. В пределах десяти-пятнадцати минут езды находятся Mall of the Emirates, Dubai Hills Mall и кластер сервисов Al Barsha. Образовательные опции включают международные школы Dubai Hills и JVT, ориентированные на семьи руководителей международных компаний.
Программы развития поддерживают premium-статус сообщества через инвестиции в ландшафтную инфраструктуру, расширение клубного сервиса и интеграцию с соседними мастер-планами Damac Hills 2 и Dubai Sports City. Долгосрочные инициативы Dubai 2040 Urban Master Plan закрепляют JGE как один из ключевых лайфстайл-кластеров западного коридора эмирата.
С инвестиционной точки зрения Jumeirah Golf Estates обеспечивает один из стабильных премиальных сегментов рынка эмирата с устойчивой ценовой динамикой. Villa-формат на гольф-фронте в коллекции Terra занимает узкую нишу высокого ценового уровня, с ограниченным сопоставимым предложением. Это поддерживает арендную премию и потенциал капитализации в долгосрочном горизонте.
Удобства
Документы
Галерея
Застройщик
Taraf Holding со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) специализируется на жилых и многофункциональных проектах в ключевых растущих коридорах эмирата. Компания позиционируется в средне-верхнем ценовом сегменте и делает ставку на архитектурную выразительность и брендированный лайфстайл, привлекая к работе международные архитектурные и дизайнерские студии. Портфель Taraf Holding включает концепт-ориентированные жилые объекты в устоявшихся и формирующихся районах Дубая, в том числе на waterfront- и островных мастер-планах. Темп запусков размеренный: компания выводит проекты поэтапно, сохраняя дифференциацию продукта и не конкурируя в формате массового пайплайна. Off-plan-продажи остаются основным каналом коммерциализации, в соответствии с практикой рынка эмирата. Перспективная стратегия предполагает продолжение брендированного жилого формата и приобретение площадок в локациях, где архитектура и сервисная программа становятся ключевыми факторами капитализации.
