Всего юнитов
90
От
AED 9,320,127
Срок сдачи
Q3 2029
Связаться с нами
Обзор
Villa-комплекс The Grove реализуется застройщиком Sobha в мастер-плане Al Yufrah 1 и формирует одну из крупнейших фаз villa-предложения сообщества. Архитектура G + 2f с просторными планировками на четыре спальни, полу-меблированный пакет, фасадная палитра рассчитана на интеграцию с зелёным коридором проекта. Концепция The Grove опирается на ландшафтный подход с акцентом на пешеходные сценарии и общественные пространства между виллами. Расположение в Al Yufrah 1 даёт быстрый выход на Dubai International Airport (DXB) и центральные деловые кварталы Дубая.
Для инвесторов The Grove представляет интерес как масштабная villa-фаза с глубиной предложения и предсказуемым темпом ценообразования. Комплекс включает 90 юнитов площадью от 4905 sq.ft. до 7126 sq.ft. со стартовой ценой от AED 9,320,127. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением в Q3 2029. План платежей предусматривает 40 процентов до сдачи и 20 процентов при handover, с пост-handover-рассрочкой. Глубина одной фазы поддерживает прозрачную сравнительную оценку юнитов и облегчает портфельные стратегии. Целесообразность приобретения зависит от индивидуальных инвестиционных целей и актуальной рыночной конъюнктуры эмирата.
Локация
Al Yufrah 1 находится в восточном коридоре эмирата, в зоне Nad Al Hammar, рядом с Dubai International Airport (DXB). Транспортная связь обеспечивается через Ras Al Khor Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Awir Road. Среднее время в пути до DXB составляет около 15 минут, до Downtown Dubai (Burj Khalifa) порядка 25 минут, до Dubai Marina ориентировочно 35 минут. Локация удобна для семей, активно использующих международное авиасообщение.
Сообщество интегрировано в развивающийся восточный жилой пояс. Розничный и сервисный сегмент представлен Dubai Festival City Mall, City Centre Mirdif и локальной сетью супермаркетов и общепита в пределах десяти-двадцати минут поездки. Образовательные опции включают международные школы Mirdif, Nad Al Sheba и Academic City. Природный заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary формирует уникальную экологическую амениту в шаговой и ближней автомобильной доступности.
Программы развития восточного коридора эмирата нацелены на расширение жилого предложения наземного формата, благоустройство дорожной сети и общественного транспорта. В рамках Dubai 2040 Urban Master Plan Al Yufrah 1 получает поддержку как одна из ключевых villa-зон роста. Параллельно развиваются соседние мастер-планы Wasl Gate East и Mirdif Hills.
С инвестиционной точки зрения масштабная фаза The Grove в раннем периоде освоения мастер-плана сочетает доступный относительно центральных вилла-кластеров ценовой вход с высокой глубиной предложения, что облегчает прозрачную ценовую динамику. Инвесторам стоит учитывать длительный горизонт капитализации и связь динамики с темпами развития прилегающих фаз застройщика.
Удобства
Документы
Галерея
Застройщик
Sobha основана в 1976 году, со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ), и специализируется на жилой недвижимости и интегрированных комьюнити-проектах, ориентированных на средний и высокий ценовой сегмент рынка эмирата. Компания работает в средне-крупном масштабе, поддерживая активный график сдачи объектов и регулярные новые запуски. Стоимость проектов Sobha соответствует средне- и верхнему уровню жилого рынка Дубая, что отражает спецификации объектов и их расположение. Стратегия компании ориентирована на дальнейшее развитие в устоявшихся и формирующихся жилых районах эмирата, с фокусом на форматы интегрированных сообществ и многофазные проекты, без существенной диверсификации за пределы текущих сегментов.
