Всего юнитов
126
От
AED 3,995,907
Срок сдачи
Q3 2029
Связаться с нами
Обзор
Villa-комплекс The Willows реализуется застройщиком Sobha в мастер-плане Al Yufrah 1 и относится к крупнейшей по числу юнитов фазе villa-предложения сообщества. Архитектура реализована в схеме G + 2f с акцентом на ландшафт и плавные линии фасадных композиций. Планировки на четыре спальни, полу-меблированный пакет отделки, продуманные сценарии повседневного использования помещений. Концепция The Willows опирается на ботаническую тематику мастер-плана и интеграцию архитектуры с зелёными коридорами и водными элементами, характерными для подхода Sobha.
Для инвесторов The Willows представляет интерес как глубокая villa-фаза с доступным ценовым входом для уровня сегмента. Комплекс включает 126 юнитов площадью от 2459 sq.ft. до 3815 sq.ft. со стартовой ценой от AED 3,995,907. Проект находится на этапе строительства с плановым завершением в Q3 2029. План платежей предусматривает 40 процентов до сдачи и 20 процентов при handover, с пост-handover-рассрочкой. Большая глубина предложения формирует прозрачное ценообразование внутри одной фазы и облегчает портфельные стратегии. Целесообразность приобретения определяется инвестиционными задачами покупателя и рыночной конъюнктурой эмирата.
Локация
Al Yufrah 1 формирует восточный villa-кластер эмирата в зоне Nad Al Hammar. Транспортная связь обеспечивается через Ras Al Khor Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Среднее время в пути до Dubai International Airport (DXB) составляет около 15 минут, до Downtown Dubai (Burj Khalifa) порядка 25 минут, до Dubai Festival City ориентировочно 15 минут, до Mirdif около 10 минут. Локация удобна для семей, использующих DXB как основной авиационный хаб.
Сообщество окружено сетью торговых, образовательных и медицинских учреждений восточного Дубая. Dubai Festival City Mall, City Centre Mirdif, медицинские центры Mirdif Hospital и Aster Mirdif, а также международные школы и детские сады расположены в пределах десяти-пятнадцати минут поездки. Природный заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary формирует уникальный экологический фон сообщества и поддерживает лайфстайл-программу мастер-плана.
Программы городского развития предполагают расширение восточного villa-пояса эмирата, благоустройство дорожной сети и интеграцию района с прилегающими коридорами. В рамках Dubai 2040 Urban Master Plan Al Yufrah 1 получает приоритет как одна из ключевых villa-зон роста, что подкрепляет долгосрочную капитализацию.
С инвестиционной точки зрения The Willows предлагает villa-актив с относительно низким ценовым входом для уровня сегмента и большой глубиной предложения внутри одной фазы. Это облегчает прозрачную ценовую динамику и поддерживает рентный спрос со стороны семейных арендаторов. Инвесторам стоит учитывать темп освоения соседних фаз застройщика при формировании горизонта удержания.
Удобства
Документы
Галерея
Застройщик
Sobha основана в 1976 году, со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ), и специализируется на жилой недвижимости и интегрированных комьюнити-проектах, ориентированных на средний и высокий ценовой сегмент рынка эмирата. Компания работает в средне-крупном масштабе, поддерживая активный график сдачи объектов и регулярные новые запуски. Стоимость проектов Sobha соответствует средне- и верхнему уровню жилого рынка Дубая, что отражает спецификации объектов и их расположение. Стратегия компании ориентирована на дальнейшее развитие в устоявшихся и формирующихся жилых районах эмирата, с фокусом на форматы интегрированных сообществ и многофазные проекты, без существенной диверсификации за пределы текущих сегментов.
