Адрес
City of Arabia
Всего юнитов
40
От
AED 606,000
Срок сдачи
Q2 2028
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Azizi Milan 20 возводится застройщиком Azizi в сообществе City of Arabia, продолжая линейку доступного среднеэтажного жилья мастерплана Milan на южном направлении эмирата. Архитектура корпуса развивает фирменный язык Azizi: ритмичные оконные ниши, спокойная пластика фасада и функциональные планировки квартир, рассчитанные на семейного арендатора и инвестора с фокусом на доходность.
Для покупателя Azizi Milan 20 представляет собой массовый жилой актив с одним из самых низких входных порогов на рынке Дубая. На территории предусмотрены бассейн, оборудованный тренажёрный зал, ландшафтный сад, детская комната, кафе и рестораны, спортивная площадка, круглосуточная охрана. Высотность корпуса G + 44F. Проект строится с плановым завершением во втором квартале 2028 года и включает 40 юнитов. Стартовая цена от AED 606,000 за юнит.
Локация
Сообщество City of Arabia расположено в южном секторе Dubailand, вдоль трассы Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), с прямым выходом на Emirates Road (E611). Среднее транспортное плечо до Downtown Dubai составляет порядка двадцати пяти минут, до Dubai International Airport около двадцати пяти, до Al Maktoum International Airport тридцать минут, до Expo City Dubai двадцать.
Опорой повседневной инфраструктуры City of Arabia служат тематические объекты Dubailand: Global Village, IMG Worlds of Adventure, Dubai Miracle Garden и Cityland Mall в радиусе пятнадцати минут. Образовательный сегмент представлен GEMS FirstPoint School и International School of Dubai Land. Медицинская сеть охватывается клиниками Mediclinic Parkview и Aster Cedars Hospital в соседних кластерах.
Государственная программа Dubailand закрепляет за южным коридором приоритетный жилой и развлекательный профиль. Параллельно ведётся расширение транспортных артерий E311 и E611, реконструкция узловых развязок и интеграция Etihad Rail в общую сеть, что должно сократить время хода до северных кластеров эмирата на горизонте десятилетия.
Инвестиционный профиль City of Arabia опирается на низкий входной порог, устойчивый арендный спрос со стороны семей среднего класса и арендаторов из числа сотрудников Dubailand. Доходность держится в верхнем диапазоне массового сегмента эмирата. Покупателю стоит учитывать преимущественно инвестиционный, а не премиальный характер кластера.
Удобства
Застройщик
Azizi Developments основана в 2007 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах, включая средне- и крупномасштабные форматы. Компания работает в значительном масштабе рынка эмирата, поддерживая активный пайплайн с одновременным продвижением нескольких проектов через стадии строительства и регулярными запусками новых объектов. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному сегменту жилой недвижимости Дубая, охватывая широкий круг покупателей и инвесторов. Перспективные планы Azizi предусматривают продолжение жилых и многофункциональных проектов в различных локациях эмирата, с расширением портфеля за счёт текущей строительной активности и запуска новых объектов в соответствии с установленным операционным контуром.
