Адрес
Al Jaddaf
Всего юнитов
23
От
AED 1,799,000
Срок сдачи
Q1 2026
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Binghatti Twilight строится застройщиком Binghatti в кластере Al Jaddaf, на восточном берегу Dubai Creek. Архитектура башни решена в фирменном языке Binghatti с выраженной пластикой балконов и узнаваемым ритмом фасада, формируя характерный силуэт на оси старого Дубая.
Binghatti Twilight предлагает покупателю верхний средний сегмент с близостью к деловому ядру эмирата. На территории предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, спа-зона, детская комната, лаундж-пространства и охрана. Высотность 4B + G + 3P + 22F + M + R. Проект на этапе строительства с плановым завершением в первом квартале 2026 года и включает 23 юнита. Стартовая цена от AED 1,799,000 за юнит.
Локация
Кластер Al Jaddaf расположен на восточном берегу Dubai Creek, между Sheikh Rashid Road (D89) и Ras Al Khor Road (E44). До Downtown Dubai порядка десяти минут, до Dubai International Airport около десяти, до DIFC десять, до Business Bay семь минут.
Социальный контур Al Jaddaf складывается из Dubai Healthcare City, Wafi Mall и культурных объектов Al Jaddaf Cultural District. Образовательную сеть формируют Swiss International Scientific School и GEMS New Millennium School. Медицинскую сеть закрывают American Hospital Dubai и Mediclinic City Hospital.
Программа Dubai 2040 Urban Master Plan позиционирует Al Jaddaf как часть центрального делового и медицинского пояса эмирата. В планах развитие набережной Creek Promenade, расширение Dubai Healthcare City Phase 2 и реконструкция дорожной сети, что поддерживает связность с Downtown и Business Bay.
Для инвестора Al Jaddaf интересен близостью к деловому центру эмирата, устойчивым арендным спросом со стороны медицинского кластера и сравнительно умеренной ценой входа. Доходность держится в среднем диапазоне эмирата, капитализация поддерживается развитием центральной полосы.
Удобства
Застройщик
Binghatti основана в 2008 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Портфель компании охватывает разнообразные форматы: от среднеэтажных жилых зданий до интегрированных комьюнити-проектов. Binghatti работает в среднем масштабе сектора, демонстрируя устойчивый график сдачи объектов на протяжении последнего десятилетия. Активный пайплайн строительства поддерживается регулярными запусками новых проектов, что формирует постоянный вклад в средне-рыночный жилой сегмент эмирата. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному уровню жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Binghatti сохраняет фокус на жилых и многофункциональных проектах в эмирате, с расширением портфеля и развитием в устоявшихся городских локациях.
