Адрес
Jebel Ali Village
Всего юнитов
40
От
AED 686,000
Срок сдачи
Q3 2026
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Azizi Raffi возводится застройщиком Azizi в сообществе Jebel Ali Village. Концепция корпуса продолжает линейку компании в массовом сегменте с компактными планировками, продуманным распределением света и фирменной пластикой балконов.
Azizi Raffi адресован покупателю массового сегмента с устойчивым массовым арендным спросом. На территории предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, ландшафтные сады, детская площадка, парковка и круглосуточная охрана. Высотность 2B + G + 2P + 8F + R. Проект на этапе строительства с плановым завершением в третьем квартале 2026 года и включает 40 юнитов. Стартовая цена от AED 686,000 за юнит.
Локация
Сообщество Jebel Ali Village расположено в западной части эмирата между Sheikh Zayed Road (E11) и Emirates Road (E611), у северной границы JAFZA. До Ibn Battuta Mall около десяти минут, до Dubai Marina пятнадцать, до Al Maktoum International Airport двадцать, до Downtown Dubai около тридцати минут.
Контур повседневной жизни поддерживается Jebel Ali Recreation Club, торговыми галереями Discovery Gardens и Ibn Battuta Mall. Образовательная сеть включает The Winchester School и Nibras International School. Медицинская сеть представлена NMC Royal Hospital DIP.
Стратегия Dubai 2040 закрепляет за Jebel Ali Village профиль редевелоперского жилого кластера западной оси эмирата. В планах модернизация дорожной сети, расширение зелёного каркаса и подключение района к линии метро Route 2020.
Инвестиционный профиль Jebel Ali Village формируется соседством с JAFZA и Jebel Ali Port, устойчивой корпоративной арендной базой и умеренным входным порогом. Доходность держится в среднем диапазоне массового сегмента эмирата. Для конкретного проекта Azizi Raffi капитализация и арендная доходность зависят от индивидуальных факторов.
Удобства
Застройщик
Azizi Developments основана в 2007 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах, включая средне- и крупномасштабные форматы. Компания работает в значительном масштабе рынка эмирата, поддерживая активный пайплайн с одновременным продвижением нескольких проектов через стадии строительства и регулярными запусками новых объектов. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному сегменту жилой недвижимости Дубая, охватывая широкий круг покупателей и инвесторов. Перспективные планы Azizi предусматривают продолжение жилых и многофункциональных проектов в различных локациях эмирата, с расширением портфеля за счёт текущей строительной активности и запуска новых объектов в соответствии с установленным операционным контуром.
