Адрес
Dubai Science Park
Всего юнитов
226
От
AED 774,999
Срок сдачи
Q2 2026
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Hillside строится застройщиком Binghatti в сообществе Dubai Science Park в среднем и верхнем сегменте. Архитектура решена в фирменной пластике Binghatti с ритмичной композицией балконов и узнаваемой геометрией кровли.
Hillside рассчитан на покупателя массового сегмента с одним из самых низких входных порогов на рынке Дубая. Территория включает бассейн, тренажёрный зал, ландшафтные сады, детская площадка, парковка и круглосуточная охрана. Высотность 3B + G + 2P + 21F + R. Проект на этапе строительства с плановым завершением в втором квартале 2026 года и насчитывает 226 юнитов. Стартовая цена от AED 774,999 за юнит.
Локация
Сообщество Dubai Science Park вытянуто вдоль E311 в западном поясе Dubailand. Транспортное плечо до Mall of the Emirates пятнадцать минут, до Downtown Dubai двадцать, до Dubai International Airport порядка двадцати, до Al Maktoum International Airport двадцать пять минут.
Социальный контур Dubai Science Park опирается на корпоративный пояс науки и фармацевтики, поддержанный Cityland Mall. Школьную сеть формируют GEMS Founders School и Repton School Dubai. Медицинская сеть представлена Mediclinic Parkview и Aster Cedars Hospital.
Программа Dubai 2040 закрепляет за Dubai Science Park профиль научно-фармацевтического и жилого кластера западной оси эмирата. В планах развитие зелёного каркаса, расширение пешеходной сети и интеграция района с маршрутами общественного транспорта.
Для инвестора Dubai Science Park интересен корпоративной арендной базой научно-фармацевтического сектора, умеренной ценой входа и соседством с Dubai Hills Estate. Доходность держится в среднем диапазоне эмирата. Для конкретного проекта Hillside капитализация и арендная доходность зависят от индивидуальных факторов.
Удобства
Застройщик
Binghatti основана в 2008 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Портфель компании охватывает разнообразные форматы: от среднеэтажных жилых зданий до интегрированных комьюнити-проектов. Binghatti работает в среднем масштабе сектора, демонстрируя устойчивый график сдачи объектов на протяжении последнего десятилетия. Активный пайплайн строительства поддерживается регулярными запусками новых проектов, что формирует постоянный вклад в средне-рыночный жилой сегмент эмирата. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному уровню жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Binghatti сохраняет фокус на жилых и многофункциональных проектах в эмирате, с расширением портфеля и развитием в устоявшихся городских локациях.
