Адрес
Dubai Hills Estate
Всего юнитов
9
От
AED 2,768,888
Срок сдачи
Q4 2028
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Dubai Hills Estate Club Place возводится застройщиком Emaar в сообществе Dubai Hills Estate. Архитектура решена в фирменном языке Emaar с упором на панорамное остекление, тщательно проработанные общественные пространства и крупномасштабную ландшафтную композицию.
Для покупателя Dubai Hills Estate Club Place формирует верхнего среднего актив с балансом цены входа и качества проработки. На территории бассейн, спортивный зал, ландшафтный сад, детская комната, лаундж-зоны и круглосуточная охрана. Высотность B + G + 22F. Проект на этапе строительства с плановым завершением в четвёртом квартале 2028 года и включает 9 юнитов. Стартовая цена от AED 2,768,888 за юнит.
Локация
Кластер Dubai Hills Estate занимает западный пояс эмирата, между Sheikh Zayed Road (E11) и Al Khail Road (E44). До Mall of the Emirates пять минут, до Dubai Marina пятнадцать, до Downtown Dubai пятнадцать, до Dubai International Airport около двадцати.
Социальная инфраструктура Dubai Hills Estate опирается на Dubai Hills Mall, гольф-поле, парк и сеть локальных кафе сообщества. Образовательную сеть формируют GEMS Wellington Academy и Repton School Dubai. Медицинскую сеть закрывают King’s College Hospital и Mediclinic Parkview.
Государственная программа Dubai 2040 закрепляет за Dubai Hills Estate приоритет семейного премиум-жилья западной оси эмирата. В фокусе развитие парковой сети, расширение пешеходной инфраструктуры и интеграция района с маршрутами общественного транспорта.
Инвестиционный профиль Dubai Hills Estate строится на премиальной семейной арендной базе, ограниченном предложении и сильном бренде сообщества. Доходность держится в среднем диапазоне премиального сегмента, капитализация поддерживается развитием мастерплана и зелёным каркасом. Для конкретного проекта Dubai Hills Estate Club Place капитализация и арендная доходность зависят от индивидуальных факторов.
Удобства
Застройщик
Emaar Properties PJSC, публичная компания, основана в 1997 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и работает преимущественно на рынке эмирата. Профильная деятельность охватывает крупномасштабные жилые проекты, мастер-планируемые сообщества и многофункциональные форматы, объединяющие жилую, коммерческую и торговую составляющие. Emaar относится к числу крупнейших девелоперов Дубая по объёму и рыночному присутствию. Компания поддерживает активный пайплайн строительства с регулярными запусками новых проектов. Ценовое позиционирование соответствует среднему и верхнему сегментам рынка эмирата, отражая масштаб и расположение проектов. Перспективная стратегия Emaar предусматривает расширение портфеля в Дубае с акцентом на крупные мастер-планируемые сообщества и интегрированные городские разработки.
