Адрес
Al Jaddaf
Всего юнитов
3
От
AED 1,910,999
Срок сдачи
Q2 2026
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Moonlight возводится застройщиком Binghatti в сообществе Al Jaddaf. Корпус продолжает фирменную линейку с характерной пластикой балконов, ритмичной композицией фасадных проёмов и качественной материальной проработкой.
Moonlight рассчитан на покупателя верхнего среднего сегмента с устойчивой арендной базой района. Территория включает бассейн, спортивный зал, ландшафтный сад, детская комната, лаундж-зоны и круглосуточная охрана. Высотность 4B + G + 3P + 4(O) + 18F + R. Проект на этапе строительства с плановым завершением в втором квартале 2026 года и насчитывает 3 юнита. Стартовая цена от AED 1,910,999 за юнит.
Локация
Кластер Al Jaddaf расположен на восточном берегу Dubai Creek, между Sheikh Rashid Road (D89) и Ras Al Khor Road (E44). До Downtown Dubai дорога занимает порядка десяти минут, до Dubai International Airport около десяти, до DIFC десять, до Business Bay семь минут.
Контур повседневной жизни Al Jaddaf поддерживается Dubai Healthcare City, Wafi Mall и Al Jaddaf Cultural District. Школьную сеть формируют Swiss International Scientific School и GEMS New Millennium School. Медицинская сеть представлена American Hospital Dubai.
Стратегия Dubai 2040 закрепляет за Al Jaddaf профиль центрального делового и медицинского кластера эмирата. В планах развитие набережной Creek, расширение Dubai Healthcare City и модернизация дорожной инфраструктуры.
Для инвестора Al Jaddaf интересен близостью к деловому центру эмирата, устойчивым арендным спросом со стороны медицинского кластера и сравнительно умеренной ценой входа. Доходность держится в среднем диапазоне эмирата. Для конкретного проекта Moonlight капитализация и арендная доходность зависят от индивидуальных факторов.
Удобства
Застройщик
Binghatti основана в 2008 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Портфель компании охватывает разнообразные форматы: от среднеэтажных жилых зданий до интегрированных комьюнити-проектов. Binghatti работает в среднем масштабе сектора, демонстрируя устойчивый график сдачи объектов на протяжении последнего десятилетия. Активный пайплайн строительства поддерживается регулярными запусками новых проектов, что формирует постоянный вклад в средне-рыночный жилой сегмент эмирата. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному уровню жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Binghatti сохраняет фокус на жилых и многофункциональных проектах в эмирате, с расширением портфеля и развитием в устоявшихся городских локациях.
