Адрес
Ras Al Khor Industrial Area 1
Всего юнитов
174
От
AED 1,830,925
Срок сдачи
Q4 2028
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс The Element at Sobha One возводится застройщиком Sobha в сообществе Ras Al Khor Industrial Area 1. Архитектура решена в фирменном минимализме Sobha с акцентом на пропорции, продуманную инсоляцию и качественные планировки квартир.
The Element at Sobha One ориентирован на покупателя среднего и верхнего сегмента с премиальным нюансом капитализации относительно массового сегмента. На территории запланированы бассейн, спортивный зал, ландшафтный сад, детская комната, лаундж-зоны и круглосуточная охрана. Высотность G + 67F. Проект на этапе строительства с плановым завершением в четвёртом квартале 2028 года и включает 174 юнита. Стартовая цена от AED 1,830,925 за юнит.
Локация
Промышленный кластер Ras Al Khor Industrial Area 1 расположен на восточной оси эмирата у заповедника Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, вдоль Ras Al Khor Road (E44). До Downtown Dubai около десяти минут, до Dubai International Airport десять, до Business Bay семь, до Dubai Creek Harbour пять минут.
Корневую базу занятости района формируют резиденты алмазного рынка Dubai Diamond Park, мебельных и строительных кластеров. Розничный контур поддержан Dragon Mart и Wafi Mall. Образовательная сеть представлена Swiss International Scientific School. Медицинская сеть включает American Hospital Dubai.
Программа Dubai Industrial Strategy 2030 закрепляет за восточным коридором приоритет промышленного развития. Параллельно ведётся развитие набережной Creek, расширение Dubai Creek Harbour и подключение района к маршрутам метро.
Инвестиционный профиль Ras Al Khor строится на близости к деловому ядру эмирата, корпоративной арендной базе и развитии Dubai Creek Harbour. Доходность держится в верхнем диапазоне массового сегмента. Для конкретного проекта The Element at Sobha One капитализация и арендная доходность зависят от индивидуальных факторов.
Удобства
Застройщик
Sobha основана в 1976 году, со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ), и специализируется на жилой недвижимости и интегрированных комьюнити-проектах, ориентированных на средний и высокий ценовой сегмент рынка эмирата. Компания работает в средне-крупном масштабе, поддерживая активный график сдачи объектов и регулярные новые запуски. Стоимость проектов Sobha соответствует средне- и верхнему уровню жилого рынка Дубая, что отражает спецификации объектов и их расположение. Стратегия компании ориентирована на дальнейшее развитие в устоявшихся и формирующихся жилых районах эмирата, с фокусом на форматы интегрированных сообществ и многофазные проекты, без существенной диверсификации за пределы текущих сегментов.
