Адрес
Dubai Hills Estate
Всего юнитов
6
От
AED 2,816,888
Срок сдачи
Q4 2028
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Dubai Hills Estate Golf Hillside строится застройщиком Emaar в сообществе Dubai Hills Estate, продолжая флагманскую линейку компании. Корпус решён в узнаваемом для бренда языке с акцентом на пропорции башни и качественную проработку набережных и партеров.
Для покупателя Dubai Hills Estate Golf Hillside формирует среднего актив с устойчивой ликвидностью предложения. На территории бассейн, тренажёрный зал, спа-зона, ландшафтные дворы, детская площадка, парковка и охрана. Высотность B + G + P + 20F. Проект на этапе строительства с плановым завершением в четвёртом квартале 2028 года и включает 6 юнитов. Стартовая цена от AED 2,816,888 за юнит.
Локация
Кластер Dubai Hills Estate расположен на западной оси эмирата вдоль E44 и D63, у границы с Al Quoz и Mall of the Emirates. Транспортное плечо до Downtown Dubai порядка пятнадцати минут, до Mall of the Emirates пять, до Dubai Marina пятнадцать минут хода.
Социальный каркас Dubai Hills Estate опирается на Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park и одноимённое поле для гольфа. Образовательную сеть формируют GEMS Wellington Academy и Kings’ School Al Barsha. Медицинская сеть представлена King’s College Hospital и Mediclinic Parkview. Розничный сегмент усилен соседним Mall of the Emirates.
Программа Dubai 2040 Urban Master Plan развивает Dubai Hills Estate как один из ведущих премиальных жилых поясов западной оси эмирата. В планах расширение зелёных коридоров, развитие пешеходной сети и подключение района к метро через Mall of the Emirates.
Профиль инвестиций Dubai Hills Estate строится на устойчивой семейной арендной базе, ограниченном предложении и развитии мастерплана. Капитализация поддерживается зелёным каркасом и сильной школьной сетью. Для конкретного проекта Dubai Hills Estate Golf Hillside капитализация и арендная доходность зависят от индивидуальных факторов.
Удобства
Застройщик
Emaar Properties PJSC, публичная компания, основана в 1997 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и работает преимущественно на рынке эмирата. Профильная деятельность охватывает крупномасштабные жилые проекты, мастер-планируемые сообщества и многофункциональные форматы, объединяющие жилую, коммерческую и торговую составляющие. Emaar относится к числу крупнейших девелоперов Дубая по объёму и рыночному присутствию. Компания поддерживает активный пайплайн строительства с регулярными запусками новых проектов. Ценовое позиционирование соответствует среднему и верхнему сегментам рынка эмирата, отражая масштаб и расположение проектов. Перспективная стратегия Emaar предусматривает расширение портфеля в Дубае с акцентом на крупные мастер-планируемые сообщества и интегрированные городские разработки.
