Адрес
Dubai Hills Estate
Всего юнитов
22
От
AED 1,848,888
Срок сдачи
Q1 2029
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Dubai Hills Estate Hillsedge возводится застройщиком Emaar в сообществе Dubai Hills Estate. Архитектура решена в фирменном языке Emaar с упором на панорамное остекление, тщательно проработанные общественные пространства и крупномасштабную ландшафтную композицию.
Dubai Hills Estate Hillsedge адресован покупателю верхнего среднего сегмента с устойчивой ликвидностью предложения. На территории предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, ландшафтные сады, детская площадка, парковка и круглосуточная охрана. Высотность G + P + 19, G + P + 18F. Проект на этапе строительства с плановым завершением в первом квартале 2029 года и включает 22 юнита. Стартовая цена от AED 1,848,888 за юнит.
Локация
Сообщество Dubai Hills Estate вытянуто вдоль Al Khail Road (E44) на западной оси эмирата, у границы с Al Barsha. Транспортное плечо до Mall of the Emirates пять минут, до Downtown Dubai пятнадцать, до Dubai Marina пятнадцать, до Dubai International Airport двадцать минут.
Социальная инфраструктура Dubai Hills Estate опирается на Dubai Hills Mall, гольф-поле, парк и сеть локальных кафе сообщества. Образовательную сеть формируют GEMS Wellington Academy и Repton School Dubai. Медицинскую сеть закрывают King’s College Hospital и Mediclinic Parkview.
Программа Dubai 2040 Urban Master Plan развивает Dubai Hills Estate как один из ведущих премиальных жилых поясов западной оси эмирата. В планах расширение зелёных коридоров, развитие пешеходной сети и подключение района к метро через Mall of the Emirates.
Для инвестора Dubai Hills Estate представляет собой устойчивый премиум-актив с глубокой ликвидностью и сильной семейной арендной базой. Капитализация поддерживается ограниченным предложением и развитием мастерплана. Для конкретного проекта Dubai Hills Estate Hillsedge капитализация и арендная доходность зависят от индивидуальных факторов.
Удобства
Застройщик
Emaar Properties PJSC, публичная компания, основана в 1997 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и работает преимущественно на рынке эмирата. Профильная деятельность охватывает крупномасштабные жилые проекты, мастер-планируемые сообщества и многофункциональные форматы, объединяющие жилую, коммерческую и торговую составляющие. Emaar относится к числу крупнейших девелоперов Дубая по объёму и рыночному присутствию. Компания поддерживает активный пайплайн строительства с регулярными запусками новых проектов. Ценовое позиционирование соответствует среднему и верхнему сегментам рынка эмирата, отражая масштаб и расположение проектов. Перспективная стратегия Emaar предусматривает расширение портфеля в Дубае с акцентом на крупные мастер-планируемые сообщества и интегрированные городские разработки.
