Адрес
Jumeirah Village Circle
Всего юнитов
34
От
AED 2,199,999
Срок сдачи
Q1 2026
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Ruby возводится застройщиком Binghatti в сообществе Jumeirah Village Circle. Концепция корпуса развивает узнаваемый авторский почерк бренда с выраженной пластикой балконов и качественной материальной проработкой фасадов.
Для покупателя Ruby формирует верхнего среднего актив с устойчивой арендной базой района. На территории бассейн, тренажёрный зал, спа-зона, ландшафтные дворы, детская площадка, парковка и охрана. Высотность B + G + 4P + 2(O) + 18F + R. Проект на этапе строительства с плановым завершением в первом квартале 2026 года и включает 34 юнита. Стартовая цена от AED 2,199,999 за юнит.
Локация
Сообщество Jumeirah Village Circle вытянуто между Al Khail Road (E44) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) в западной полосе эмирата. До Mall of the Emirates пятнадцать минут, до Dubai Marina пятнадцать, до Downtown Dubai порядка двадцати, до Dubai International Airport около двадцати пяти.
Повседневный контур JVC насыщен Circle Mall, Park Boulevard и сетью локальных кафе. Образовательную сеть формируют JSS International School и Sunmarke School в соседних кластерах. Медицинская сеть включает Mediclinic Parkview и Karama Medical Centre.
Программа Dubai 2040 Urban Master Plan ориентирует JVC на роль одного из крупнейших среднеэтажных жилых поясов эмирата. В планах развитие зелёного каркаса, расширение пешеходной сети и интеграция в маршруты метро через соседние Dubai Marina и Al Barsha.
Инвестиционный профиль JVC опирается на широкий ассортимент предложения, умеренный входной порог и устойчивый семейный арендный спрос. Доходность держится в среднем диапазоне массового сегмента эмирата. Для конкретного проекта Ruby капитализация и арендная доходность зависят от индивидуальных факторов.
Удобства
Застройщик
Binghatti основана в 2008 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Портфель компании охватывает разнообразные форматы: от среднеэтажных жилых зданий до интегрированных комьюнити-проектов. Binghatti работает в среднем масштабе сектора, демонстрируя устойчивый график сдачи объектов на протяжении последнего десятилетия. Активный пайплайн строительства поддерживается регулярными запусками новых проектов, что формирует постоянный вклад в средне-рыночный жилой сегмент эмирата. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному уровню жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Binghatti сохраняет фокус на жилых и многофункциональных проектах в эмирате, с расширением портфеля и развитием в устоявшихся городских локациях.
