Адрес
Dubai Hills Estate
Всего юнитов
1
От
AED 3,672,888
Срок сдачи
Q1 2026
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Dubai Hills Estate Lime Gardens возводится застройщиком Emaar в сообществе Dubai Hills Estate. Архитектура решена в фирменном языке Emaar с упором на панорамное остекление, тщательно проработанные общественные пространства и крупномасштабную ландшафтную композицию.
Dubai Hills Estate Lime Gardens предлагает покупателю верхнего среднего актив с устойчивым семейным арендным спросом. На территории бесконечный бассейн, фитнес-зона, спа-кластер, ландшафтные сады, детская площадка и охрана. Высотность G + P + 23F. Проект на этапе строительства с плановым завершением в первом квартале 2026 года и включает 1 юнит. Стартовая цена от AED 3,672,888 за юнит.
Локация
Кластер Dubai Hills Estate расположен на западной оси эмирата вдоль E44 и D63, у границы с Al Quoz и Mall of the Emirates. Транспортное плечо до Downtown Dubai порядка пятнадцати минут, до Mall of the Emirates пять, до Dubai Marina пятнадцать минут хода.
Контур повседневной жизни Dubai Hills Estate поддерживается Dubai Hills Mall, гольф-полем и Dubai Hills Park. Школьную сеть формируют GEMS Wellington Academy и Repton School Dubai. Медицинская сеть включает King’s College Hospital и Mediclinic Parkview. Розничный сегмент дополняет Mall of the Emirates.
Стратегия Dubai 2040 развивает Dubai Hills Estate как премиальный семейный жилой пояс западной оси эмирата с акцентом на сохранение зелёного каркаса. В планах продление дорожной сети, расширение пешеходной инфраструктуры и подключение района к метро.
Для инвестора Dubai Hills Estate представляет собой устойчивый премиум-актив с глубокой ликвидностью и сильной семейной арендной базой. Капитализация поддерживается ограниченным предложением и развитием мастерплана. Для конкретного проекта Dubai Hills Estate Lime Gardens капитализация и арендная доходность зависят от индивидуальных факторов.
Удобства
Застройщик
Emaar Properties PJSC, публичная компания, основана в 1997 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и работает преимущественно на рынке эмирата. Профильная деятельность охватывает крупномасштабные жилые проекты, мастер-планируемые сообщества и многофункциональные форматы, объединяющие жилую, коммерческую и торговую составляющие. Emaar относится к числу крупнейших девелоперов Дубая по объёму и рыночному присутствию. Компания поддерживает активный пайплайн строительства с регулярными запусками новых проектов. Ценовое позиционирование соответствует среднему и верхнему сегментам рынка эмирата, отражая масштаб и расположение проектов. Перспективная стратегия Emaar предусматривает расширение портфеля в Дубае с акцентом на крупные мастер-планируемые сообщества и интегрированные городские разработки.
