Адрес
Business Bay
Всего юнитов
80
От
AED 1,334,000
Срок сдачи
Q4 2026
Связаться с нами
Обзор
Жилой комплекс Skyhall строится застройщиком Binghatti в сообществе Business Bay, продолжая фирменную серию проектов компании. Корпус выделяется характерной пластикой балконов, ритмичной композицией фасадных проёмов и узнаваемой эстетикой Binghatti.
Skyhall ориентирован на покупателя массового и среднего сегмента с сильным семейным арендным спросом и низким входным порогом. На территории запланированы бассейн с панорамой, фитнес-кластер, спа-зона, лаундж-пространства, детская комната и охрана. Высотность 3B + G + 3P+ 29F + M + R. Проект на этапе строительства с плановым завершением в четвёртом квартале 2026 года и включает 138 юнитов. Стартовая цена от AED 1,135,520 за юнит.
Локация
Кластер Business Bay вытянут вдоль E11 южнее Downtown Dubai. Транспортное плечо до Dubai Mall минута хода, до Burj Khalifa три минуты, до DIFC пять, до Dubai International Airport пятнадцать минут.
Социальная инфраструктура Business Bay строится на Bay Avenue Mall, Marasi Promenade и сети ресторанов набережной. Розничный сегмент закрывают Dubai Mall и Boxpark. Школьную сеть формируют Hartland International School и Repton School Dubai. Медицинская сеть представлена Mediclinic City Hospital.
Программа Dubai 2040 Urban Master Plan позиционирует Business Bay как ключевой деловой и жилой кластер центральной оси эмирата. В планах развитие набережной Marasi, расширение пешеходной сети, модернизация дорожных артерий и продление линий метро.
Для инвестора Business Bay представляет собой центральный жилой и деловой актив с глубокой ликвидностью и сильной арендной базой. Капитализация поддерживается развитием центральной оси эмирата. Для конкретного проекта Skyhall капитализация и арендная доходность зависят от индивидуальных факторов.
Удобства
Застройщик
Binghatti основана в 2008 году со штаб-квартирой в Дубае (ОАЭ) и специализируется на жилых и многофункциональных проектах в пределах рынка эмирата. Портфель компании охватывает разнообразные форматы: от среднеэтажных жилых зданий до интегрированных комьюнити-проектов. Binghatti работает в среднем масштабе сектора, демонстрируя устойчивый график сдачи объектов на протяжении последнего десятилетия. Активный пайплайн строительства поддерживается регулярными запусками новых проектов, что формирует постоянный вклад в средне-рыночный жилой сегмент эмирата. Ценовое позиционирование проектов компании соответствует среднерыночному уровню жилой недвижимости Дубая. Перспективная стратегия Binghatti сохраняет фокус на жилых и многофункциональных проектах в эмирате, с расширением портфеля и развитием в устоявшихся городских локациях.
